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房价如果原地不动，光吃银行利息不就亏了不少。为什么现阶段还那么多人买房？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

房价如果原地不动，光吃银行利息不就亏了不少。为什么现阶段还那么多人买房？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价如果原地不动，就相当于没涨，那么预期房价不涨的人，把钱存起来吃了利息，这部分人可以说是跑赢了楼市，但是如果房价真的一直上涨，那存钱吃利息的就赔了。

至于为什么现在买房子的还很多，原因有三：一是大学毕业生，在城里找到工作了，成家需要买房；二是城市里小房换大房，也就是改善型住房；三是预期未来房价还是上涨，把钱投入房地产。

如果自住和改善型，何时买，无所谓，买之后涨跌也无所谓；如果是投资，恐怕要面临风险。未来房价，业内人士分析，不同的城市会有不同的表现，一线和中心城市，基于经济发展的中心，人口是净流入的，房价还是趋向上涨，而三四五线城市，人口趋于净流出，房价恐怕会下跌。相信“二八定律”在投资方面会起作用，就是说，多数人都能买得起的房子，恐怕增值要困难，而多数人买不起，只有少数人才能买得起的房子，增值的潜力会加大。就是说，未来的房价要出现分化。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这是一个非常静态的想象。

这种设想貌似合理：房价没涨没跌基本在原地不动，所以投资房子没什么用，不如把买房子钱存在银行赚利息。

其实存点钱赚点利息是大部分老年人的想法，年纪轻点多还是会想着把比存款更好的保值与增值做起来。

来谈谈为什么现在还有不少人在买房。

首先，房价并没有原地不动。看看国家统计局公布的70个大中城市的房价变动情况，5月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有67个。这是一个环比数据，在同比方面，70个大中城市则继续处于全部上涨态势。这说明了，房价并不会原地踏步。

其次，房价是紧盯CPI的。物价有上涨，房价是不可能纹丝不动的。

第三，房子的投资稳定性，相较而言还是好的。

在过去的二十多年间，房地产还是城镇家庭最保值的资产，所以央行的调查显示，城镇家庭的总资产中，房产占比七成。

七月以来，股市有点牛市的模样。但是基于股市此前的表现，很多人还是不敢太贪婪、太冒进，还是会有随时准备落袋为安的心态。

第四，房价即使不动，但是还有一个租金变现的渠道。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价如果不再继续上涨的话，相对于把钱存在银行就显得吃亏不少，至于为什么还有那么多人买房，则有更复杂的原因。

1、刚需群体无论何时都存在，都有不得不买房的理由

真正的刚需群体主要有两种，一种是不买房就没办法结婚的年轻人，另一种则是为了孩子上学不得不买房的家庭。

2、房价还未出现明显下跌，很多人担心房价还会继续上涨，选择了高位跟进

房价涉及利益众多，很多人不愿意看到下跌，尤其是从中受益的群体。由于房价下降太难，一些人等不急，担心往后涨的更多，只好高位跟进。

3、国内缺乏稳定安全的投资渠道，房产是最重要的投资选择，起码比股市要靠谱的多

金融领域乱象多，理财不成反被骗。一方面通胀持续，货币增量惊人，另一方面找不到更稳妥的投资渠道，房产就成为主要选择。

4、很多人依然看好房地产，期望通过投资房产获利

城市化进程还会持续，学区房价值还有，一些城市人才流入明显，房产更加保值，一些人选择继续投资实属正常。

5、广义货币总量快速增加，货币贬值趋势明显，很多人期望房产能更加保值

短短几个月时间，广义货币增量已经超过10万亿。房产租金回报率虽然跑不赢银行定期存款利率，但是只要房价继续上涨，就有望跑赢通胀。

综上所述，当下买房的人依然很多，有刚需，有投资需求，不外乎上述五种情况。

回答于 2019-09-11 08:43:50

对于买房子，如果单纯从房价涨跌与利息支持多少进行比较后来决定是否买房，这个思路是有一些瑕疵的。

为什么购房？

一般一个人决定买房有好几种原因，我理解的原因主要有以下几点：

1、有的人购房是为了自住，对于从其他城市来到一个新的城市工作，想在新的城市落地生根，那么都会考虑买房子。买了房子以后就会有安全感，在新的城市有归属感。对于这类购房者，他们不会过多的去考虑银行贷款利息的高低以及购买的房子房价是涨还是跌，而是考虑在力所能及的范围内购买房子，因为房价涨或跌，如果房子不变现，那对购房人来说就没有什么意义。

2、对于购房用于投资的人，他主要考虑的是收益的多少，这个收益跟银行贷款利息的高低会有一定的影响。但是每个投资人都会给自己的投资设定一个期限，在这个期限内，只要能获取一定的收益，那他就会投资。在做投资决策的时候，投资人一般不会考虑短暂性的一些收益得失，而是看到长远以后收益的高低。根据我国的国情，从长远来说我国房价还是会上涨的，目前通货膨胀比例比较高，如果房价保持温定不上涨，那就意味着房子是在贬值的。

我觉得现阶段还有这么多人在买房子，考虑的原因大部分应该是以上两点，当然可能还会有其他一些原因。

以上是我个人对这个问题的一些看法，希望能对你有帮助。

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