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为什么房产交易里，税费中介费都需要买家承担？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

为什么房产交易里，税费中介费都需要买家承担？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

一般房东卖房都是“到手价”

所以中介费都是买房人承担的。税费都是买卖双方各付各的。

像链家这种需要收3%的中介费，可以说相当的贵了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

很高兴回答你的问题，买卖二手房的税费没有明确规定由谁来交

具体得每个城市都不一样，都是长期形成的一种大家都默认的形式，有的买方来拿，有的买方和卖房一家一半，这个可以看自己所在哪个城市，多咨询买过房的，各大中介，看这个钱谁来拿就行，




回答于 2019-09-11 08:43:50

规定是各付各的的，这个也不是绝对的。但是现在的业主喜欢搞净拿！就是所有的税费，中介费都要买家来承担，实际上这东西也没什么，买卖双方都是博弈的状态，卖家付税肯定是房价也相应高。

回答于 2019-09-11 08:43:50

法律规定税费是各自承担，而且房价是市场决定的，羊毛出在羊身上一直是中介的说法，给房东灌输净价到手的概念然后价格可以稍微便宜，但最后没有比市场价便宜。给客户说房东要净价到手，如果让他出中介费和税费他一样会加到房价里面的，还不如让房东价格便宜一点，实际上价格没有便宜。往往实际上很多房东是愿意出中介费和自己的税费的，同样的很多中介会在向客户收完双方的中介费后，在去找房东要一笔中介费。为什么中介行业里面的客户跳单事件一直无法杜绝，因为中介本身都无法统一收费标准，客户为什么会跳单是天生会吗？很多时候都是中介自己教的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

交易中 买方是出资方 所有的费用都是由买家承担 正所谓羊毛出在身上 若卖家出资承担部分费用 可上调房价 最终的购房成本其实还是落在买家身上了（政策规定 交易过户中 5.6点增值税 1点个税是由卖家承担）

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、现在市场上卖家挂的房价大多是到手房款价，这时候税费和中介费都需要买家承担。2、也有部分卖家提高房价包含税金和中介费的。3、买二手房时一定要对比整个过户完的房子总价，不能单单对比卖家报价。4、买二手房时对房子年限，卖家是不是只有一套房子都要了解清楚，这个跟税费相关，要交的税也不一样，我第一次买房时吃过这个亏。5、中介费都是可以谈的，在签买卖合同前把中介费谈掉。

回答于 2019-09-11 08:43:50

本质上这是抬高卖价的行为(标的低, 实付高), 但这是卖方市场啊.

1，所有的人为了自住，增值，投资，避险，或者纯粹恐慌，但凡“六个钱袋子”刚能凑到任一首付，就投身到这个市场上来了，这么点小手段能不接受吗？

2，另一个原因就是市场行为中很普通的博弈, 在交易行为中, 卖方容易【心照不宣】形成【价格同盟】, 而买家是单次购买, 很难议价.

这就是为什么即使是纯市场的行为, 也是要立法反垄断反价格同盟的原因, 哪怕没有私下碰头没有签协议, 靠\"心照不宣\", 价格制定者都很容易形成价格同盟.

其实二手房买卖, 卖方也是\"单次售卖\", 但是任何市场, 买方不喊口号拉横幅到处转水贴, 是很难合作起来的.

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你想要他们承担税费, 他们把价格调高就可以了, 也卖得出.

只是他们解释了\"由卖方承担会怎样\", 而没有解释\"为什么\". 毕竟法律规定是卖家出的, 所以他们只会告诉你, 那么卖家交税的话\"会怎样\", 不会说\"卖东西自己交税不合理\", \"我们只是改变了一下报价方式\"

中介和房东的报价心理是这样的:

这套房, 我希望卖了后有100万的收入, 不管国家政策怎么变化, 税收条件多么严苛, 我要的是100万的净收入, 你想好了我们来签合同, 保证我有100万的收入【就行】.

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