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买新房自己到售房部和房产经纪人带你到售房部有什么区别？
中介,开发商,客户买新房自己到售房部和房产经纪人带你到售房部有什么区别？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
虽然你是来买房子的，但可以站在卖房人的角度来思考这个问题，就不难理解了。
如果你是开发商，
你有一大堆房子要等着卖。
假设你的房子卖得好，开盘就售光，那还有什么中介公司或者代理公司？都不够卖了。
如果你的房子卖得不好，宁愿渠道多一点。中介也好，代理分销也好，上门客户也好，只要是公司给的销售底价内，怎么都可以卖。
中介或者代理一定是跟他们事先谈好了包括佣金之后的销售低价。
至于上门客户。因为事先开发商也肯定承诺过中介或者代理商，他们直接卖给上门客户的价格不会低于给他们的价格。
所以一般人到售楼处买房子。中介公司带过去的和自己跟售楼处谈的价格价基本是没有差距。
但有另外一种情况。
如果你有售楼处内部关系。那一定是可以拿到低于中介公司给你的所谓的最低价格。
回答于 2019-09-11 08:43:50
区别就在于，中间商赚差价，
回答于 2019-09-11 08:43:50
跟你这么说吧！
首先，开发商备案价，预售价都是经过审批的恒定的。
其次，代理商跟开发商签订代理合同，价格都是确认好的！不会出现一房两价的情况，如果有相互都会追责的。
再者，代理商赚的是开发商的推广费，这笔钱不管是给代理商还是自己推广，这钱都已经包含在预售价内，并不是说多卖的给代理商！
总结：不管是自己去还是跟代理商去，价格都是一样的不会存在谁高谁低。所有折扣都是预先商定好的，也不会因你一个人而改变。。跟代理商去对于你来说等于多一层保护，代理商就好比是你的担保人，没问题皆大欢喜，有问题有代理商在也多个证方。。再者代理方带你去，体验感不一样。车接车送、房子详细介绍，还给你伺候的跟大爷样。。委托方没有这体验感，他们对你不会像大爷你爱买不买。
回答于 2019-09-11 08:43:50
中介可以快速的帮助你匹配到合适自己的楼盘
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