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买二手房，签合同到房产证过户最快要多久？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

买二手房，签合同到房产证过户最快要多久？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

买二手房流程要多久

1、签合同

首先在进行房屋的交易时，需要签订对应的合同，明确房子的价格、移交时期等等，以便于双方达成一致的意见，然后买家支付首付款，大概需要1个工作日。

2、申请贷款

若是一次性付款，就不存在这个时间，若分期，则银行会依照你的资料进行逐级的审查以及核实，通常需要5个工作日，另外银行对该房屋进行评估，终确定你能贷款的贷款年限，这也需要花费1个工作日。

3、办理过户手续

之后就可以准备办理过户手续了，正常是需要一个工作日。

4、办理新房产证

当然在办理新证前，是需要缴纳许多税务的，同时还需要相关人员认真全面的审核申请以及合同，之后就静静等待20个工作日，才能得到属于你的房产证。

买二手房注意事项有哪些

在买房时，一定要多去看看房子，确定它的环境以及其它方面没有问题，之后在签合同时，一定要到房地产交易中心，签订正式交易合同，另外在申请贷款时，建议确定好银行贷款放款时间，以及银行如何确保出售人能否如数领取到贷款等






回答于 2019-09-11 08:43:50

首先查询房屋信息状态—签订合同交付定金—买卖双方到银行办理监管账户—买方支付首付款—有房贷的卖方还清贷款—买房申请贷款—贷款审核通过后办理房产过户手续—购房款入账—实际交付房屋，前后至少一个月时间！

购房风险大，安全第一位！

回答于 2019-09-11 08:43:50

二手房过户后需要多久才能拿到新房产证

按规定7个工作日下证啊! 每个地方不一样,上海这边正常情况下22天左右可以出产证,除固定的节假日(如劳动节.国庆.中秋节等)

2二手房过户买家多久能拿到新房产证

常规情况下10个工作日买家就能拿到新房产证，参看过户流程如下：
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着 （1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着 （2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
4、双方带着 （3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费后买方取证。

3扬州市二手房过户什么时候拿到新房产证吗

一般从过户之日到发新房产证需要4个工作日左右。
全款购买和贷款购买需要的时间不一样，各地方有差异，具体情况如下：
一、全款购买，全程约7个工作日
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天
2、房屋过户，支付首付款：1天
3、交税、领取新房产证：4个工作日
4、物业交割、支付尾款：1天
二、贷款购买,全程约20个工作日

1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日
3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日
4、银行审批：5个工作日
5、房屋过户，支付首付款：1个工作日
6、交税、领取新房产证：4个工作日
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日

4荥阳海龙香槟大道新房有证不到五年,请问买这二手房过户拿到房产证得多少钱

交易不满五年的二手房，除了必交的契税以外，还得交5.6%营业税和1%个人所得税。

5东莞万江这边买二手房过户后新房产证一般多久才下来

如果业主的不欠银行钱，客户又一次性，双方约时间直接过户，等出证，20个工作日左右。如果业主的房贷没还清，赎楼需要20个工作日左右。如果客户需要贷款不是一次性，银行批同贷书，放款，过户。需要多长时间看情况差不多要1到3个月

6二手房过户后 交税 领取了新房产证 接下来该怎么办

领取了新的房产证后，接下来的步骤主要分为两大类：
一、贷款类：拿着新房产证去银行做贷款抵押登记，然后银行会审批放款。同时与原业主一起到小区物业管理处，做交房交接，主要工作是清算原业主遗留的物业管理费、水电费等。此外还需要到当地供电局去更名。
二、无需贷款类：直接与原业主一起到小区物业管理处，做交房交接，主要工作是清算原业主遗留的物业管理费、水电费等。此外还需要到当地供电局去更名。 领取了新的房产证后，接下来的步骤主要分为两大类：
一、贷款类：拿着新房产证去银行做贷款抵押登记，然后银行会审批放款。同时与原业主一起到小区物业管理处，做交房交接，主要工作是清算原业主遗留的物业管理费、水电费等。此外还需要到当地供电局去更名。
二、无需贷款类：直接与原业主一起到小区物业管理处，

7上海 二手房过户后多久出新房产证

一般需要30天左右。
二手房过户流程主要有以下四步：
一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
二、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

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