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买二手房想贷款，付了首付，贷款下不来怎么办？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

买二手房想贷款，付了首付，贷款下不来怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

买二手房想贷款，付了首付，贷款下不来怎么办？这里我要讲一下简单二手房贷款买房正常流程。

1.买房要第一步是下定金，定金一般是5～10万。房东是押房产证给中介公司。买方提供 贷款资料

2. 资料提供好了之后买卖双方去银行办理面签。贷款能不能通过，银行经理会告诉你。

3.贷款审批完了之后，买卖双方再带齐资料去对应的政务中心过户，同时买方转首付款。

那么问题就来了。贷款没有通过的情况下是不能给卖方转首付款的。一般情况下就是卖方房子原本就有贷款，而自己没有能力还款。卖方只是两个途径。找中间人垫资，或是让买方帮着还。让买方还是有一定风险的。买方还费用少一些，最好是了解多卖方的信息。包括职业啊，或是有没有其它住址。买方还款，一定要盯着卖方钱还到房子里去，要避免挪作它用。

买方真担心贷款批不下来。可以把贷款资料提前准备好，让中介公司的人提前把资料给银行审批。要注意时间周期不要太长，避免中途有其它负债，或征信问题。银行能通过基本上是没有问题。

买二手房最好是找正规中介公司。每一步操作都容易有风险。交易金额也大，出了问题就不划算了。希望我的回答对您有帮助。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个二手房买房顺序不对吧？应该是银行通知你贷款通过，然后你在交首付。




回答于 2019-09-11 08:43:50

银行批贷函下来了，付了首付款，但是贷款迟迟不下款。主要原因有二：

1.放款审批没问题，就算受银行放款进度影响

2.后续审核，发现存在虚假材料，恶意贷款的情况

回答于 2019-09-11 08:43:50

贷款为什么下不来了？

回答于 2019-09-11 08:43:50

购房贷款一般需要看个人资质，在购房是最好走首付银行监管，另外做好约定，如果第一次贷款申请没有通过，是否可以第二次或者第三次。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一次性