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刚买的房子还有房贷好不好卖？
房子,贷款,二手房刚买的房子还有房贷好不好卖？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
1.如果是一手房，刚买就卖问题很大，首要问题就是没证。
2.如果是二手房，问题也很大，首要是高税率，其次是需要将贷款还清。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果刚买的房子符合政策可买卖的话，房子有无按揭贷款无与好卖不好卖没直接关系！
回答于 2019-09-11 08:43:50
刚刚买的房子看你是一手房还是二手房。一手房你刚刚买完要么还没交房，要买交房了 产权证还没有办理，肯定不好出售甚至不满足出售的条件。卖之前都是要解压的。二手房刚刚买来就想卖的话 要看你当地有没有限售政策，没有的话都可以出售 解压找担保公司就可以解决。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有房贷房子也是可以卖的，但是过户前要把房贷还清。客户买房签买卖合同付首付，你拿这个首付去还贷款，银行给你结清证明，你就可以过户了，过完户你的买家的贷款钱银行才能给你。如果你手里没有什么钱，买你房子的客户首付就是你贷款的钱，客户首付高对你卖房子不利。你才买再卖掉，你的税费也是很高的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在不管是买家或卖家，只要牵涉到房地产的都是欠了终身债务的负豪。这些年来，凡参与买房炒房的人都掏空家底签了30年卖身契的。房奴这一生都在还债，一直还到老。还不起就当老赖。18年已经有1400多万老赖了，这样下去遍地都是老赖，哪里找得到接盘侠？当发现自己失足，上当受骗了，不想当房奴了，想脱身，想想就可以，想找接盘侠比登天还难。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不好卖。
有可能是期房，还没有交房，也办不了产权证交不了契税，不具备交易条件，没法卖。有些地方还有限售政策，按签约起或者拿证起多少年内不能交易。所以刚买了就想卖掉，基本是行不通的。
如果能拿到产权证，那么就具备基本的交易条件。
这个时候可以找买家，要求高比例支付首付款或者一次性付款，能拿到一笔钱把贷款还清。或者找中介或者金融机构，有提供过桥资金的，帮你还完贷款，但是利息会很高。或者看看能不能转按揭，在还完一定期数后，向银行申请转按揭，这个要求比较高，银行批下来的可能性很小。
其他没有好的方式啦，其他不合规方式对对买卖双方都有巨大风险。
刚买的房子，想卖掉，你自己会亏损很大，房价不会涨那么快，没有多好的溢价空间，贷款的违约金，利息成本，交易税费等，尤其是两年和五年内的门槛，交易成本会很高。
回答于 2019-09-11 08:43:50
刚买的房子有房贷好不好卖？
那要看所在地区有没有限售的要求？没有限售，可以卖，房贷没还完也可以卖，一般是房主自己找资金赎楼，或者跟买家商量用买家首付款赎楼，有的买家出于谨慎会不同意，这个要有靠谱的平台来沟通，因为买卖双方很难建立起信任，
一般新买的房子都是满两年再卖，否则有个很重的增值税，但是真想卖的情况下可以卖，价位估计会比市场价低一些，因为过了户就要收全款，签委托书做公正委托，期限满两年就可以过户了，满五唯一的房子税费很少，这样的房子稀缺，如果房子没瑕疵，一般羊毛都是出在羊身上，卖家会把费用加进房价里
回答于 2019-09-11 08:43:50
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