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为什么好多人愿意买涨价的新房，而不是买降价的二手房？
二手房,新房,小区为什么好多人愿意买涨价的新房，而不是买降价的二手房？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
以居住为目的购房行为，不管新房或二手房，都属于考虑范围。他们主要解决两个问题。第一个是有需要，就是必要性。第二个是买得起，就是可行性。二者综合在一起，方能实现购房目标。
其次，投资购买房子者买涨不买跌。
大众具有相同的房价看涨市场预期，今后才可以将投资购买的房子卖掉。
二手房本身就属于“腾笼换鸟”的房产，只有以投资为目的的次新房（也是二手房）才具备“赚钱”的条件。
归根结底，并不是所有的二手房都能够赚钱。所以，准确说，是好多以投资为目的的人愿意买涨价的新房。
最后，降价的二手房没有投资价值。
道理已经讲清楚了，可以说，降价卖掉二手房的卖主基本都属于“以旧换新”的业主，相应房产具有淘汰意味。
没有投资价值的房产，投资购房者当然不予考虑，这是很正常的投资策略。
正如你所说的，有没有区域发展空间，今后房产好不好出租，租赁有没有稳定的收益，这些都是投资可行性论证的主要因素。
将首付和月供等刚需购房因素移植到投资购房的要件之中，说很多人买房子是混乱的，这个判断不对，是你搞乱了，容易误导人们。
回答到这里。谢谢！
回答于 2019-09-11 08:43:50
李嘉诚名言：“房产投资最重要的三点是地段，地段地段”笔者的这个问题要再加上三点：“时机，时机，时机”。
国人买房讲究的是“买涨不买跌”，这句话蕴含着非常合乎经济运行规律的理念。经济环境好，货币超发的时候，因为收入追不上通货膨胀，所以房产投资成为大概率盈利的投资选择。
市场上新房好卖，二手房难卖的情况一直存在。具体原因为一般二手房均为老旧社区，房子破旧，房型不理想，社区物业管理较差，隔音较差等原因。而新房一般房型设计符合新潮流，物业管理价格虽高到管理到位，周边设施如医院，学校齐全等优势。所以更容易吸引买家。
买房是每个家庭的大事，需要对地点，物业，社区，学区，医疗等周边条件综合考虑。市场给出的结论是最终考核结果。如果是我计划买房也是优先考虑新房！您呢？
回答于 2019-09-11 08:43:50
很多人愿意买涨价的新房，而不是二手房，我认为，主要由以下几点原因：
01、新房首付低，新房首付最低三成，对购房者来说，首付金额比较少，很多人喜欢！
02、新房支持公积金贷款，利率比较低，深爱购房者喜欢！
03、新房房龄比较新，升值潜力比较大！
04、新房可以按着，自已的喜欢，来设计装修！
05、新房小区环境好，配套好，什么东西都是新的，心里感觉不一样，住着心里舒服！
06、买新房手续比较简单，税费也比较低，不像二手房，还有中介费，税费也比较多！
总结：通过以上分析，可以看出，为什么买新房，比买二手房的人多！希望对你有所帮助！
回答于 2019-09-11 08:43:50
买涨不买跌是楼市的惯有规律，看到下跌行情只会担忧接下来跌的更惨，而看到上涨又想赶紧上车赶上这波红利
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子本身不仅仅是用来住的 同时也属于金融产品！目前很大一部分人购房是为了投资增值.
回答于 2019-09-11 08:43:50
一手房相对于二手房的确有一定的优势，如果手头资金较为宽裕的家庭，建议还是买一手房为妥。首先，二手房通常都是很多年前售卖的，当时房型设计、采光等远没有现在的设计那么具有人性化。此外，老旧小区的弊病主要有：小区道路损坏，车辆乱停，各种停车位紧张。值得一提的是，像很多新做的小区都会有健身器材、绿化和操场等设施，而二手房老小区的健身器材很多已经人为损坏，绿化也已经破败不堪。
再者，新房楼盘在交付之前，要经过了各项指标检测，不会有任何安全隐患 ，而老旧的房子一般都存在着安全隐患，特别是超过20年的房龄，另外水电线路的老化，水管容易漏水，电路容易短路，这种情况是很容易发生的。同时也很容易发生火灾，由于小区消防设施老旧，楼道上又堆满居民各种杂物，如果真的火灾来了，施救难度往往就很大。
再次，与新建小区相比，老旧小区物业收费比较低廉。不仅容易存在各种问题，在环境维护、安全保障方面没有新小区规划的好完善的完美。另外，老旧小区的物业很容易出现不管事的情况，那样对住房体验就非常的差劲。居民王女士住在老旧小区，她有一天发现水管渗水了，就找物业报修，但物业却拖延时间，迟迟不到，而这在一手房小区是不会发生这种情况。
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