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为什么好多人愿意买涨价的新房，而不是买降价的二手房？

二手房,新房,小区为什么好多人愿意买涨价的新房，而不是买降价的二手房？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 首付和月供是主要原因，限制了需求，有很多人买房子是混乱的，投资自住都要考虑学区交通，所在区域的发展空间，投资就要考虑区域好不好租，稳定的收益才能保障投资利益，郊区，汉南，阳逻，葛店都过万了，透支一部分未来升值空间，不如搞户口在主城区购入，现在政策放宽了有营业执照满两年就可以，虽然今年经济市场不好，一些实体企业不好做，收入打折，不过过度透支消费自己。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

买新房选择余地大，首先考虑地段，比如小孩读书问题，选择离学校近的地段。然后根据自己经济实力再选择首付和月供。其次就是新房布局。

新房的布局越来越人性化设计比较合理，房子的空间利用率高，浪费面积少，家具和装饰都容易摆放，符合人们的视觉感受。

近几年新建住房，对材料质量要求高了，从设计、施工到验收，政府管控的很严，房子质量也提升了。

新房税费少，二手房装修需要铲除后重装，而新房直接可以装修。

我个人认为，经济条件好还是买新房。

回答于 2019-09-11 08:43:50

针对笔友提出的这个问题，我查阅个各类资料，以及跟同学、朋友进行探讨，得出以下结论，希望能帮助到大家：

首先，这种购买行为不是一种常见的现象。

人们有趋利避害的心理，购买价格更高的新房子，希望将来能赚钱。为了赚钱而买房是对买房的一种投资。

买房属于一项庞大的家庭支出，并非每个人都有买房的投资目的。只需要买房子，主要是根据支付能力。

为居住目的购买房屋，无论是新的还是二手房，都被考虑在内。他们主要解决两个问题。首先是必要性，也就是必要性。第二是可负担性，即可行性。只有两者结合起来，才能实现买房的目标。

第二，那些投资买房的人只会买高而不会买低。

大众对房价有着同样乐观的市场预期，只能出售其未来投资的房子。

二手房本身就是一种“笼中之鸟”的财产。只有以投资为目的的二手房(也是二手房)才有条件“赚钱”。

归根结底，并不是所有的二手房都能赚钱。因此，准确地说，许多瞄准投资的人愿意以更高的价格购买新房子。

最后，降价的二手房没有投资价值。

原因已经很清楚了。可以说，降价出售二手房的卖家基本上属于“以旧换新”的业主，相应的房产具有淘汰的意义。

对于没有投资价值的房地产，当然不考虑投资购房者。这是一个非常正常的投资策略。

如您所言，区域发展是否有空间，房地产未来是否出租，租赁是否稳定收益是投资可行性论证的主要因素。

购房所需的首付和月付等因素，被移植到购房投资的要求中。据说许多人在混乱中买房子。这个判断是错误的。你让人们困惑和误导。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，亲身经验分享，本人是支持购买新房的，下面主要对比几点：

购房一直都是中国家庭难以直面的事实，基本上大多数家庭都曾经为买房而烦恼过，房价在不断的上涨，人们可以买到的房子，面积越来越小，基于这种情况，很多人都将目光转向二手房，同等面积下，二手房确实便宜一点，但是它有非常多的弊端，是大多数人都不知道的。

一、条件落后基本上二手房的房龄都比较高，相应的在户型设计的时候，也比较落后，无法满足现代年轻人的居住需求。而且二手房的装修也非常过时，基本上内部的建筑材料已经老化了，房屋也容易出现问题，严重的话需要经常进行后期维修，非常耗费精力和金钱，严重影响我们的居住，更为重要的一点是，二手房基本上没有任何升值空间，没有我们想象中的那么好。

二、安全性低与新建小区来比较，二手房的安全性是比较低的，这是设计时候的缺陷，而且二手房物业管理不是非常严格，素质低下。既无法保障闲杂人员的出入，而且在房子出现问题后，不能及时出面解决，导致生活体验非常之差，居住完全没有家的感觉。

三、防水层老化房龄较高的房子还面临着一个重要问题，就是防水层已经老化，防水层对于一所房子来说特别重要，如果一旦出现问题的话，楼上楼下都会变成水帘洞，还得找专业的施工队进行修补，花费大量金钱不说，还会严重影响生活品质，而且对于二手房来说，时常的维修是常有的事儿，维修成本和维修时间都不能忽视。

四、出行不便二手房的房龄一般都比较高，基本上都是老旧小区，相应的楼层也比较低，很少会有电梯的存在，无论住得有多高，只能靠两条腿上下楼，出行非常的不方便，如果家里有老人和小孩，出行将是一件特别头疼的事，二手房连正常的生活质量都保证不了。

所以其实有条件还是购买新房，大产权财产稳定，当然也有些二手房买后没多久就规划拆迁，直接安置新房，这种概率比较低，我也不想了，以上是建议仅供参考。

希望可以帮到你。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀问，很荣幸！我来回答一下这种购房现象的认识问题。

首先，这种购房行为不是普遍现象。

人们有趋利避害心理，买涨价的新房，寄希望今后可以赚一把。心存赚钱为目的购房举动，这种行为属于置业投资。

购房属于家庭大额支出，并不是谁都怀有投资目的购房的。刚需购房，主要根据支付能力考虑问题。

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