您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
为什么好多人愿意买涨价的新房，而不是买降价的二手房？
二手房,新房,小区为什么好多人愿意买涨价的新房，而不是买降价的二手房？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
买新房省心，没有多余的费用，都是透明的，但是都是期房
买二手房涉及税比较多，水深，还有就是跟个人打交道比跟开发商打交道费劲的多，再有就是需要中介费，正规的中介公司费用高，费用低的不太靠谱，所以造成了这种局面
回答于 2019-09-11 08:43:50
买新不买旧
回答于 2019-09-11 08:43:50
只能讲各有各的优势吧。
二手房一般所处地段比较好，生活配套，学校，医疗等设施比较完善。弊端是房龄老，小区环境相对于新房差些，税费高。
新房的优势：现在新房大多数是精装修交房，可以免去装修成本以及精力。小区环境以及物业优势明显，税费低只有契税。劣势：新房相对而言大多数地段偏僻，有的项目短期之内配套不够完善。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，很高兴为你解答
我是一名有着六年从业的房产经纪人，今天就来给大家说一下，为什么那么多人愿意买涨价的新房，而不愿意买降价的二手房:
第一:首付低
现在总体市场上面二手房有一个评估价在，所以说总体首付的话基本上是房屋成交总价的 50% ，这无疑提高了购房者的一个门槛，而新房目前最低可以做 20% 的首付，甚至有些楼盘可以做 10% 的首付，从而使得更多人愿意多花钱去买一个新房，但是它的门槛会比较低，首付付的比较少。
第二:新房环境好
新房总体来说它的环境要比二手房要好的很多，而且整体的设计会更具有现代化更人性化，包括安保措施这一方面新房都是有明显优势。
第三:选择更多
对于新房来说，他的选择也会更多，不管是楼层还是户型，基本上选择会很多，而二手房有着它的一个独特性，这套房子卖掉之后就很难几乎不可能会出现一套一模一样的房子，所以针对这种情况，购房者会更愿意多付一点点钱，然后来买一个自己喜欢的东西，自己喜欢的户型。
结语:
最后总结一下，其实新房和二手房各有各的一个优缺点，那么要看你自己怎么样去选择，也要看自己的一个综合需求;买房子嘛 ，肯定是根据自己的需求来，不盲从不跟风。
以上为个人经验总结，希望能够帮到大家，如果对你有帮助，可以点赞加个关注。
回答于 2019-09-11 08:43:50
新房有投资属性，二手房投资属性较低，大多数人还是希望自己的钱能够快速收益，而二手房经历过前期较大涨幅，卖压很大，接盘较多！
回答于 2019-09-11 08:43:50
为什么好多人愿意买涨价的新房，而不是买降价的二手房？
一、为何买房会“喜新厌旧”
房地产市场中，从不同的角度区分，房子有很多种类别，但最根本的，无外乎就是新房和二手房。简单点说，所谓新房，是指正在建或刚建成的房子；而二手房，则是指有一定建筑年代的房子。那么为何很多人买房会偏好新房呢？
随着城市的不断发展，市中心的可用土地越来越少，多数城市都开始向郊区拓展空间，一栋栋新房也由此拔地而起。相较于市中心的二手房而言，新房有三个显著的优点：一是房龄新、房子外观新、小区环境新；二是周边环境好、空气清新、适宜居住；三是房屋设计更合理、建筑更现代、小区管理更完善。
为何很多人买房的时候“喜新厌旧”，正是因为新房的这三大优点。当然，新房也有些许不方便的地方，比如周边配套设施暂时还不完善，交通暂时还不那么便利。但这并不影响人们对新房的偏爱。
二、“买涨不买跌”也是多数人的买房心理
多数人买房，除了对房子的新旧有偏好外，对房子的价格也有比较，“买涨不买跌”就是多数人的买房心理。
在如今的高房价下，买房本就不容易，当然也没有人希望自己刚买的房子就跌价。因此，在房价处于上涨预期的时候，很多人就会出手买房，在这时，是否选择新房或二手房就已退居其次了，重要的是房子是否有上涨的潜力，当然，新房的上涨空间明显优于二手房，因此更多人就会买涨价的新房。
为什么不愿意买降价的二手房，除了对房子“喜新厌旧”之外，就是因为房子正处于下跌中。出于“买涨不买跌”的心理，也因为对房子未来继续下跌可能的担忧，不管是新房还是二手房，都不见得会有人去买。
三、买房最终要看个人需求
一方面是“喜新厌旧”，一方面是“买涨不买跌”，这是多数人买房的心理。小黑的建议是，买房最重要的是个人需求。
上一篇：我该怎么应对前妻？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |