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原有的物业公司遗留问题太多，新来的物业公司无法交接，这么办？

物业公司,业主,业主委员会原有的物业公司遗留问题太多，新来的物业公司无法交接，这么办？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

原有的物业公司遗留问题太多，新来的物业公司无法交接，这么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

能用钱解决的问题就不是问题。用钱来解决，加多一点钱让新来的物业公司，把这遗留的问题做好就OK。

回答于 2019-09-11 08:43:50

解决方法1：带领大家骂前物业，如果不能解决，再骂美帝，再不能解决，赞颂华为。

解决方法2：将所有业主欠缴的物业费收上来，不能打折不能减免，必须交违约金。用这些钱处理遗留问题。如果钱还不够，提高收费标准。

无非是想少花钱多办事。现在很多小区选聘物业，有些像网上的理财，交钱的人想对财务公司的利息，财务公司想的是交钱人的本金，反正大家都认为自己最聪明。业主需要找一个要钱少办事多的物业公司，物业公司喜欢先承诺，钱到手了自己想怎么办就怎么办，大家相互欺骗而已。

真正想好好做的物业公司业主看到就烦，理由就是同样的服务标准，A公司收一元，你们非要收2元。

要想知道收多少钱合理非常简单，让物业公司按酬金制列出收费科目报价就可以了。但实际上部分业主最不喜欢的就是合理收费，那样就无法不交物业费了。

真正倒霉的都是交费的业主，以及真正为业主服务的物业公司。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不留后遗怔要前物业交代清楚再走，该退的钱全退。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果有业主委员会的，由业主委员会主持召开业主大会临时会议，提议：业主大会授权业主委员会聘请第三方专业机构（费用全体业主负担），对前物业公司存在的问题进行评估，形成报告，作为日后业主委员会维权的证据，同时作为新一届物业公司进驻时小区现状的证据！责任界限明确后，新的物业公司就可以免除顾虑接管小区服务了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我觉得就不要换了，天下乌鸦一般黑，物业大部分是捞钱第一，服务第二，为小区花钱更难。不如解散，由业主委员会自己组建一个每年收支平衡，在自己小区里招些家庭困难人员和退休人员为物业服务人员，自己管理的物业公司最好

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个如果是设施设备维修费用方面可以联系业主委员会到房管局申请动用维修基金