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什么时候可以取消物业，小区业主自冶？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

什么时候可以取消物业，小区业主自冶？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

为什么要取消物业？小区业主自治适合所有小区、所有业主吗？

一个小区，正规物业服务是要具备有专业性、多样化、全方位服务资质和服务项目的。对于大部分业主来说，是需要物业公司才能给提供社会公共服务，这样不仅减少了个人劳动强度、增加业余休闲时间享受生活，同时还可以享受更专业的物业服务！

业主自治需要有人组织，个人不具备专业知识，也一样需要聘请人员劳作，也在一定程度上需要付出资金，业主自己能干的事情有限，有些项目还是需要具备专业知识人员来完成。再说吧，业主自治是需要大部分业主抽出时间来研究商讨各项工作，难免效率跟不上节奏，影响业主正常生活！

例如小区电梯维修保养这样的事，是需要有资质人员才行，个人没有资格进行操作，这样的公司对接的也是要有一定资质的实体公司才能接洽。业主自治不被认可是一个实体企业，一般像电梯维保单位不会接洽这样的服务！

社会发展太快，小区建设更新换代，需要物业公司跟进提供服务项目的业主还是居多，他们明白小区有些服务不是凭热情就可以干好、只要是监督好物业服务质量，物业公司还是有存在的价值的。






回答于 2019-09-11 08:43:50

物业是物业管理的简称，物业管理是一项必不可少的工作，也是不可能取消的。至于委托谁来进行物业管理，房子是业主的，只能由业主自己决定，自己组织一个机构来管也行，委托物业公司管也可以。小区没有物业管理，不成垃圾场了？不是取消物业，而是取消荒唐！

回答于 2019-09-11 08:43:50

为什么要取消物业呢，物业不好业主委员会可以换物业,但是不能少了物业。

物业有那些工作内容：

1、垃圾清理：小区没有物业的话，垃圾堆积如山没人清理。不要妄想环卫部门来做义务劳动。很多年以前住宅小区的垃圾就不由环卫清理了。所以小区物业存在的必要性之一是负责小区的垃圾清理。

2、楼房供水：楼房自来水时有时无？楼房供水都是物业提供二次加压。自来水厂的水压平时最多到4、5楼，赶上用水高峰，4楼都可能没水用。你觉得交了水费，自来水厂就的送水到你家里？对不起，你想太多了。

3、楼道卫生打扫：别指望有人义务给你们打扫楼道，没有物业，住户自己轮流清扫吧。

4、电梯运行：没有物业，电梯谁都不愿意掏钱去让电梯运行给别人坐，所以电梯肯定没人开，多高的楼都自己爬上去。

5、消防管理：一不留神，房子着火了。打开消防栓，对不起没水；找灭火器，对不起没有灭火器。

6、公共供电：园区路灯、楼道灯不亮，您黑着走吧。不仅仅是灯泡坏了，而是没有人交公共电费。

7、小区安全：不三不四的人在小区里出没，这很正常。你报警？警察不是你家保安，不会给你家站岗。至于出了事，能不能破案就自求多福了。

8、提供居住证明：孩子到上学年龄了，打算出个居住证明去学校报名。谁给你出证明？自己写一个吧，学校认不认天知道。

9、小区居住环境管理：晚上睡觉正香呢。楼上装修，电钻，汽锤轮番上阵，楼都震得直抖。找人管？自己上楼去吼吧。

10、小区安全服务管理：家里老人突发疾病，小区车辆堵得死死的，120急救车进不来。电梯没电，担架上不来。背着老人下楼，楼道堆满了住户个杂物没处落脚，天黑连个照明灯都没有，得自己打手电。

11、小区绿化管理：小区内没有任何绿化、草皮树木都没有。每层楼的一楼住户都在家门口前圈起一大块地方作为私用。一条破旧道路，夏天雨后一片泥泞，冬天雪后结冰打滑。

12、家居用电管理：夏天大家都在用空调，一不留神，变压器超载放炮了。这个事供电局可以管，但是，人家只承诺72小时之内修复。至于最近两天怎么过，您自己想办法吧。

13、至于说下水堵了，楼上漏水了，外墙上掉砖了，这都不算是事，忍着吧。

以上这些内容必须有专业人组织，安排，业主这边不具备专业知识，自己也做不起来

聘请专业人员，也需要人力，财力分配，不是个简单的活儿。

可能现在有很多黑物业，平时找他们做事拖拖拉拉、懒懒散散，来收物业费倒是勤快得很！还会变着法子地违规收费。

目前这环境下这种不占少数，但随着公众维权的意思提升，以及国家法律法规的完善，相信成熟的物业会越来越多。

总结：物业在平常看似没有什么作用，但在细节上为小区的生活环境、安全管理等提供了极大的保障。不能因为有这样一小部分的人存在，我们就否认了物业这个行业，否认掉了一些认真做事的人的存在价值。