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广州小产权房买了受法律保护吗？若拆迁，国家赔偿给我还是原业主？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

广州小产权房买了受法律保护吗？若拆迁，国家赔偿给我还是原业主？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

看来，你对小产权房的定义还是不太清楚。十几年前国家就有政策。小产权，就是在非国有土地上的房产，也就是在集体土地或私有土地上的房产。如果你是集体土地的所有者就没关系，如果不是，你就是房屋的使用权者，而不是拥有权者。拥有权是房子的土地所有者。另外。小产权，没纳入政府的配套，没有政府水电暖，教育医疗的福利。

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，广州再度明确：“小产权房”一律不予确权登记。即使小产权房价格较低，但在政策的明令禁止下，再“顶风”购入，或许得不偿失。购买小产权房不是本村村民不受法律保护。






回答于 2019-09-11 08:43:50

从法律角度来讲，没有房产证肯定是拿不到拆迁赔偿的，小产权房的拆迁赔偿归土地所有者。

回答于 2019-09-11 08:43:50

又是关于小产权房的话题

我们再次了解一下小产权房是什么？







小产权房有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。言下之意，非本村村民不能购买，购买后亦不受法律保护，甚至还涉及违法后果。

最起码，在广州购买小产权房不但没有获得国家和法律的保护，拆迁也只会是因违反国家相关法律法规导致遭遇强拆，得不偿失的做法。虽然到目前为止市场上在售的小产权房依然有不少，但自从19年番禺WE公馆被强行停水停电拆后，甚至一大批已经支付30-40万购房款进场，更有甚者居住一段时间的所谓业主维权也毫无作用，该事件直接导致小产权房自2019年起至今交易遇冷。




回答于 2019-09-11 08:43:50

和你半毛关系没有，除非你头拧，当钉子户，小产权不受法律保护，要不要大红本干什么，赔也给宅基地原主人了！