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现在三线城市的房子自己不住该不该卖？
城市,房子,房价现在三线城市的房子自己不住该不该卖？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
04:有房子对于孩子家长，都有一个稳定的基础，做到有备无患。
做为普通家庭，家长所能做的就是给孩子提供上学，然后帮助成家立业，而现在最现实的问题就是，房价太高，而且房屋是孩子成家立业的基础，现在单凭一个刚毕业的学生很难自己买房，只有通过家长的帮助完成，有了房子，就给了孩子一定的基础，可以做到有备无患。
（1）家长不用担心房价的涨跌和孩子未来成家没有房子。
房价的涨跌对于投资者是至关重要的，而对于刚需者是早日购买，持有房屋对于刚需者比现金比投资更重要，这也是很多三四线城市房价很难下降的原因，就是提前给孩子购买房屋，而不是为了投资。
例如我的一个朋友，他有三套住房，我开玩笑说，现在房价这么好，你的房涨了不少，卖出去应该能赚不少，他说；“我不卖，我的房子都有用，我自己住一套，我的儿子和女儿各一套”。实际上，他的儿子只有10岁。这在三四线城市普遍存在，也是三四线城市很多家庭都有几套房子，而房价不下降的原因。
（2）孩子可以安心学习，根据自己发展，无后顾之忧。
有时候一套房对于富裕家庭也许无所谓，但是对于大多数普通家庭来说，非常重要，他可以让孩子安心学习，让家长安心工作，对于一个家庭来说就是一种安全保障，在现实也的确如此。
05:如何正确处理三线城市的房屋
建议等到孩子毕业，落实工作后再做具体的处理为妥，主要原因有以下几点
（1）孩子毕业有可能回来发展，可以自用居住。
很多大学生毕业后，一般有几种就业情况，一种最为常见，很多大学生选择在上学的城市就业，第二种到自己认为有发展的城市去就业，第三种就是回到家乡的三四线城市工作。如果在家乡的三线城市有房子，对于孩子就有多次选择的机会，孩子回到家乡三线城市就有居住的地方，不用租房，对于工作稳定是有帮助的。
（2）到别处工作相对稳定后再卖，可以置换购买。
即使孩子到其他城市工作，一旦工作稳定，就可以把三线城市的房屋售出，用卖房款在需要定居的城市买房。
（3）有的建议卖出，到一二线城市购买，是否妥当。
对于此我认为不建议这样办，原因是：
a:一二线普遍现购，不限购的区域，还不如三线城市的房产。
b;即使能够购买，三线城市的房子售出后，还需要添置不少资金，对于打工者负担太重。
因此不如一动，不如一静，继续持有为好。
（4）为增加收益，减少支出，可以简单装修出租。
如果孩子毕业就业还需要几年，房屋闲置，还需要承担物业费，不如简单装修后，出租收租为好。装修把基础做好，配备简单家具家电出租。
例如我自己闲置的房屋都是采用简单装修，地面铺装复合木地板，家电遇到节假日促销购买，或者自用的旧家电和家具，一·般在1年半的时间，即可收回装修成本，在装修中也需要有几个亮点，比如窗帘和灯具或者沙发等，不仅有利于出租，且租金有所提高。
总结：从以上分析可以看出，考虑当下确定因素，结合不确定因素，以不动应万变是最好的打算，继续持有对于孩子和家庭都是有益的，是一种长远考虑，不能因为暂时不用和房价上涨就卖出，这是一种短视不明智的做法。三四线城市的房产短期内仍有增值保值的作用，有需要的持有是有必要的。
所以正确的做法就是，持续持有三线城市的房屋，不应该卖。
希望我的回答，对于大家有一定的帮助，尤其是在三四线有住房的。如果有帮助不要忘了点赞或者分享跟多需要的人。
我是{袁哥房产观}，专注专业房产23年，为你分享实用的买房卖房实用技巧，和房产投资经验，欢迎关注
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价取决于经济、人口和收入情况，如果这个城市经济产业结构多为落后产业、人口外流、且对周边县市的吸附能力弱，那大概率这个城市的房价是会走下坡路的！
高房价的背后一定是大量的人口基数和高精尖高收入人群，不然如同树没有根，无法持久！
回答于 2019-09-11 08:43:50
楼主好，我是房地产领域的豆豆。很高兴能帮您解答这个问题！通过您诉说的经历，我可以给您一点建议仅供参考。我个人建议，房子暂时不要出手！
为什么这样说呢？原因很简单，目前根据您的个人情况，住宿和功能上都不需要。你们夫妻长期在外打工，孩子已经上大学，长期在外求学，回家居住的时间都很短，老家的房子完全可以满足您的需求。另外，起初房子是用于孩子教育的学区房功能，现在孩子教育方面完全不需要了。但另一方面，孩子虽正处于求学阶段，距离孩子毕业、求职工作、结婚还有很多不确定因素，不能盲目笃定。
从房地产投资增值方面来看，目前中国疫情转好，一、二线城市房地产经济受疫情影响波动很大，但三、四城市影响不是很大，只是较去年同比增长较慢而已。您的房子还有较高的成长空间。对于近15年的房地产发展规律，我们不难看出房子每年都有5%－15%的增长率。如果现在出手，等到孩子稳定发展后，已经很难再以同价买回来了！
所以，楼主若无暂时资金需求，把房子留在手里是一个不错的选择！希望豆豆的回答能帮到您！
回答于 2019-09-11 08:43:50
分析城市未来的前景！
1.人口越来越少(可以卖了)
2.经济越来越差(可以卖了)
3.没有可以长期发展的好企业，好项目(可以卖了)
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