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现在三线城市的房子自己不住该不该卖？
城市,房子,房价现在三线城市的房子自己不住该不该卖？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
你能这么想说明你还是非常聪明的一个人！
确实如此，不住又不租，不就等于白白浪费吗？
目前由于棚户改造已经走到了尽头，三四线城市也已经完成了一轮上涨，但是对于居民收入和整体的经济并没有提升，未来上升空间有限。
像你们这样在外地打工在老家买房的人很多，早一点卖掉家里的房子还能去外面交个首付。
如今越来越多的人离开家乡去到一二线城市，特别是年轻人和毕业的大学生，都愿意去闯一闯搏一搏，对人口流出的三四线城市是利空。
如果现在有人愿意接盘建议你卖掉去大城市买，这样一能保证资产不缩水，二来给小孩准备一套房子。
有了房子他可以专心工作，而不是一出来就要做房奴。
关键看你自己怎么想的，以上希望对你有用。
回答于 2019-09-11 08:43:50
三线城市，若地理位置作业好利好来好的地方，可发展下左去，利于子孙兴旺发达上去的，可以台币留芳名万代，反之可力打好钱毬世进丰盛园风光无限好的不好来，可卖出。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以确定的就是，这套房子明显不是用来自住。但我并不建议现在卖出去，具体原因有以下几点：
第一点：小孩现在还没毕业，万一毕业后回到县城工作呢？那不是白忙活一场了。现在很多人毕业后都会选择考公务员或者是到事业单位上班，而且还会优先考虑老家的单位，所以在这个时候房子还是先不要卖，等到孩子工作稳定了之后再卖会更好，这样能避免很多不必要的买房。
第二点：房产贬值的可能性小。2015年的买房子，而这几年刚好就是三四线城市房价飞速上涨的一段时间，所以房子到现在肯定升值了很多，至少不太可能会出现亏本贬值的情况，所以暂时持有在手里并不会吃亏。
第三点：没有更好保值手段。虽然所有人都在说房价下跌，但其实中国的房价依旧保持着一定的上涨速度，例如今年上半年全国平均房价就上涨了1.27%，这么差的经济环境下房价还出现了上涨，这就证明房产在中国市场上的保值能力的确远超其他商品，对于普通家庭来说房产就是最好的保值商品，在这样的情况下，与其卖掉房子看着财产贬值还不如留着房子。
第三点：现在卖房的人太多，很难卖出好价格。因为上半年疫情的影响，投资者扛不住压力之后纷纷选择抛售房产，因此现在市场上的供应量其实很大，卖房子的人多了那么怎么可能卖得出好价格呢？
因此，我并不建议你现在就卖掉三线城市的房子，反而暂时持有在手里是一个不错的选项。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先分析下您的情况，您的房子是在三线城市，由于自己长年不住，房子一直闲置，有了想卖的念头，但是又怕这个房子卖了后房子涨价，自己亏了，对不对？所以您纠结的点其实是因为无法判断房子的涨跌。
在这里，我想先说出我的观点。我的建议是：卖掉这套房子，优化三四线的资产，然后置换更好的房子。
首先我们要弄清楚：有哪些原因会导致房价上涨，也就是房价上涨的逻辑是什么？
1、从根源来看，房价上涨来源于这座城市经济的沉淀，城市的经济增长是房价上涨的根本动力，一线城市房价过高，也是因为城市经济的沉淀，是GDP凝聚的形式。
2、从城镇化水平来看，人口从农村向城市迁移，城镇化水平还比较低，所以房价还有上涨的空间。大都市圈会越来越成为主流，这也是城镇化的一种形式。
3、从居民收入来看，持续不断提高的居民收入与居民的消费水平以及收入水平息息相关，而不断增加的财富最后大多数又会置业到房产上。
4、从货币面来看，货币超发是房价上涨的直接动力，一边来说，M2-GDP的增速大概率是房价的涨幅，政策手段比如：降息、降准、发行地方政府债、加大基建置业等等。
所以，房价上涨的三条逻辑就是：长期看人口、中期看土地、短期看金融。
一线城市的房价持续上涨，符合房价上涨的三条逻辑；
二线城市房价上涨，原因在于其对土地财政的依赖、以及城市开发区的新建，开发商重仓二线城市等等。
三四线城市房价上涨，原因在于棚改货币化助推房价上涨，政府规划利好，大型开发商的进驻抬高了价格，但是没有流入人口作为一个基本的支撑，很明显它的上涨缺乏持久的动力。
所以在选择城市上：首选一线、新一线城市，次选二线城市和三线城市核心区，四线城市和县城不建议选择。如果有的选的话，尽量在自己能力承受范围内，选择高一级城市置业房产。
另外您提到孩子在上大学，上面也没有写到具体的城市。大学的话，尤其是一些国内排名靠前的大学基本上都在一线和二线城市。您是否有跟孩子沟通，毕业后是不是直接留在大学所在城市发展，还是去其他城市发展。
1、如果孩子喜欢自己大学所在的城市，那我建议你可以尽快考虑把老家县城的房子出手，提前规划，在孩子毕业前把房子买好，不说别的，仅房子这一样，等他毕业时就已经超越很多同龄人了。至于购房资格的话，这个要结合所在城市的具体规定。以南京为例，南京大学生的集体户口就可以享受购房资格了。
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