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现在三线城市的房子自己不住该不该卖？
城市,房子,房价现在三线城市的房子自己不住该不该卖？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
这种情况购房者想要在三线城市继续购买新房，可以选择的项目就非常少了。
第二，二手房市场。
时间一长，三四线城市的二手房也会陆陆续续的发生一些本质性的逻辑变化。
一方面二手房将变得越来越有价无市，失去了原来的流动性。另一方面二手房的价格难有上涨的空间。
01.二手房有价无市。
很多朋友认为新房的供应量减少，就意味着在三线城市需要买房的朋友就会轮动到二手房市场。
实际上你真的搞错了，三线城市和一二线城市不一样，购房需求在不断的外流，其实根本没有太多的住房需求，可以轮动到二手房市场。
三线城市很多的家庭都有房，他们买房的目的要么是改善，要么是因为房价在上涨，想要获取一波增值红利。
而改善的话，基本上只有新房项目才能彻彻底底的解决，而获取增值红利，三线城市变得越来越困难。
02.价格难以上涨。
另外，二手房变得有价无市，房价在未来就很难再次上涨，长此以往，甚至还会出现下跌的可能。
毕竟开发商逐渐的减少，每年的土地供应开始减少，土地价格也不是特别贵，对新房价格没有太大的刺激作用。
说到底，三线城市的房价涨幅预期在逐渐的减小，加上上一轮去库存，很多家庭买了不止一套房。
二手房市场的库存会在短期内急速的增加，让二手房市场长期处于供大于求的状态，价格很难再次迎来上涨。
……
的确如此，未来的房地产市场会发生严重的两极分化，而三线城市相对来说就比较困难了。
不过好在房地产市场对我国经济非常的重要，三线城市的房价可能会下跌，但并不会出现大幅的降价。
长期来看，三线城市的房价难有大幅上涨的可能，大概率会维持一个稳定的横盘状态。
三，小结
总的来说，从价值的角度来说，我建议大家尽量不要去三线城市买房的投资。
在三线城市有多套房的朋友，刘族居住的房子，把多余的房子可以赶紧的卖掉变现，多留一些现金在身上。
当然了，最后还是要特别提醒广大的购房朋友，即便是在一二线城市，房地产市场也开始发生了一些明显的变化。
在一二线优质城市里面，并不是所有的区域房价在未来都有大幅上涨的潜力。
在大城市里面，区域与区域之间的房产价值仍然会发生分化，会出现强者恒强的局面。
所以在大城市里面买房也得选好地段，地段价值越高，房产的价值越高，增值的空间更大，流动性更强。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
回答于 2019-09-11 08:43:50
不建议买
回答于 2019-09-11 08:43:50
也可以出租的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个还是要具体情况具体分析，首先你所谓的三线城市是哪个城市？你看一下你这个城市最近几年的人口流入流出情况，如果是人口流入的城市，那这个房价应该是不会跌的，如果是人口流出的城市，那未来很可能房价会下跌。
再有一个你这个房子在你所在城市的地段怎么样，出租的话租金如何？如果地段好，租金比较可观，你完全可以把它租出去。
还有你说了，想把房子卖了，等孩子以后大学毕业了再在他所在城市买房，那么这个中间隔了几年时间，房子卖了之后你准备投资其他什么东西？有如果有更好的投资渠道，那你可以卖，如果没有更好的投资渠道的话，就不用急着把这房子卖掉。
所以说如果不是急于用钱的话，你这个三线城市人口又不是严重外流的话，就不要急着卖，可以租出去，回收一部分现金流。
如果你这个城市人口外流，现在房价又比较高，租金呢又不是那么可观，你倒是可以考虑挂出去卖一下试试，看看好卖不。如果有出价合适的，你完全可以卖掉。
根据我之前的经验，房子想以一个理想的价格卖出去，并不是那么容易的，要挂很久可能才能卖出去，要么就是你挂的价格低一些才比较容易成交。
房子已经不是五六年前随便买就能赚钱的时代了，短期也不会那么大幅度的上涨了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
钱多就留着，缺钱就卖了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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