您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
现在三线城市的房子自己不住该不该卖？
城市,房子,房价现在三线城市的房子自己不住该不该卖？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
不建议出售，虽说现在大环境是住房不炒，但是房价只是没有以前那样可以躺赚的年代了。总体环境应该还是缓慢上升，老百姓来说，还是比较好的投资渠道
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请：
人往高处走，水往低处流，大城市发展的速度越来越快，也因此越来越多的小城市人口不断的向大城市流入，寻求更好的发展空间。
所以有一些朋友在问，现在三线城市的房子，自己不住该不该卖？
今天我们就一起来聊一聊，三线城市的房子到底要不要卖？三线城市的房地产市场将会怎样？
一，现在三线城市的房子，自己不住该不该卖？
从城市的级别上来看，三线城市发展相对较慢，每年都处于人口净流出的状态。
而在上一轮去库存当中，三线城市的房价也跟着翻倍，发生了有史以来唯一的一次大幅上涨。
很多朋友15年的时候，在返乡置业潮中回三线买了房，现在房子价格是翻倍了，但就是不知道该不该卖。
第一，不能卖的情况。
不得不承认，三线城市和一线城市和二线城市相比，城市级别相对较低，产业结构转型相对较慢。
这里的房产在未来的上涨空间是非常受限的，从价值的角度来说，继续持有意义不大，但并不意味着就一定要把它卖掉。
01.唯一住房。
如果这套房子是你在三线城市当中的唯一住房，我建议你不要把它卖掉，哪怕它的价格已经翻倍。
说到底，你能够回三线城市买房，说明你未来还想在这样的城市去生活，回到自己的家乡。
又或者家乡有自己的亲人，比如年迈的父母，或者父母帮忙照顾的子女。
这种情况下，你在大城市里面仅仅是务工者，说实话你还是会在某一个关键时期回到自己的家乡。
这种情况我建议你不要卖，不要因为房子的价格上涨了，有了收益空间就把它卖掉，对于每个人来说，唯一住房不能动。
02.重点学区房。
人往高处走，水往低处流，这个一点也不假，但是你要知道，任何事情都要量力而为。
如果你在三线城市的这套房子是带有重点学区指标的房子，那么我建议你也不要卖。
不管怎么说，县城里面的学区房比农村或者比乡镇的学校，教育资源肯定还是要优质一些。
大城市的学区教育资源虽然好，但是开支也非常大，常常是很多普通家庭支撑不了的，这种情况下我们可以把孩子留在三线城市就读，接受教育。
第二，可以卖掉的情况。
有关注过我国房地产市场的朋友就知道，像三线城市里面的房产真的是可以卖掉的。
当然，前提是你没有在三线城市居住的需求，换句话说，你在三线城市买的房，仅仅是用于投资。
01.投资房。
从投资的角度来说，从盈利的角度来说，三线城市的房子已经上涨了一波，已经有足够的收益空间的的确确是可以卖掉的。
说到底，如果你购买的三线城市房产，也是因为看准这一轮去库存会上涨，买来投资使用的就可以卖掉。
一方面是因为房价已经翻倍，已经有成倍的收益空间可以立马兑现，获得财富的增长。
另外一方面是因为三线城市在人口净流出的状态下，未来是支撑不了高房价的，早一点卖出才能够减少亏损，获得更多的收益。
02.搬家。
随着城市的向前发展，随着家庭收入的提高，其实很多小县城，很多三线城市的人群，很多家庭都已经搬到了工作的城市生活。
他们很少再回自己的家乡，顶多是逢年过节回家走亲访友，原来的家乡变为了自己一年当中必去的旅游城市。
说到底，全家都已经搬离了家乡，从三线城市搬到了二线城市，或者搬到了更好的城市去生活。
这种情况下三线城市的房子我觉得也是可以卖掉的，房价上涨过后卖出更多的钱可以减少在大城市生活的压力，贴补家用。
……
的确如此，三线城市的房子即使自己不住，是不是要卖掉还得分，具体的情况来看。
如果后期会回到三线城市生活，不管房价怎么涨还是得留着，毕竟是唯一的住房。
如果已经远离了三线城市，也大概率不会再回去，那么三线城市的房产就变为了投资的房产，房价上涨过后我认为可以卖掉。
二，三线城市的房地产市场将会怎么样？
我们经常告诉大家，未来的房地产市场会发生严重的分化，而三线城市就是分化的极端之一。
从理论的逻辑上来看，三线城市的房价在未来没有上涨的空间，甚至还面临下跌的风险。
三线城市沦为了房地产市场分化下的劣质城市，房价增值的潜力开始上市，满满的只保留了居住的功能。
第一，新房市场。
随着三四线城市人口的不断净流出，首先发生改变的是我们的新房市场。
一方面来源于开发商的数量减少，一方面来源于新房项目的供应减少。
01.开发商陆续退场。
说实话，开发商比我们普通购房者更能够知道一个城市的发展状况，如何更了解这个城市未来的房地产市场走势。
所以这些年我们才看到了，很多三四线城市的开发商都在陆陆续续的退场。
他们仅仅把手里谨慎的一些项目打造完，赶紧的出售，以防未来更难卖。
时间一长，三线城市所剩的开发商数量就会越来越少，而且剩余的开发商大部分都是一些中小房企。
02.新房供应减少。
另外，随着开发商的退场，开发商数量的减少，三线城市的新房修建项目也会陆陆续续的减少。
与此同时，三线城市的土地市场没有以往的那样火热，开发商很少拿地或者很长时间才会拿一块新地。
这就会让市面上的新房供应量越来越少，哪怕在一些相对偏远的新区，可能也看不到以往的大修大件景象。
上一篇：为什么猛地站起时会头晕眼黑？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |