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现在三线城市的房子自己不住该不该卖?
城市,房子,房价现在三线城市的房子自己不住该不该卖?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
问题补充: 15年在城里买了套房想让孩子上高中的时候在自家住,因学校封闭管理就一直没有装修入住,现在孩子上大学了,我们夫妻也长年在外打工,老家也建了楼房,所以城里的房一直住不上,我想把房卖了等孩子大学毕业工作后再给他在工作的地方交个首付,但又怕房价上涨和现金严重缩水。大家帮我参谋参谋我怎么做比较好?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
看你自己的实力和现在所处的区域,如果你是农村,钱的数目只可以在三线城市买,你又有想到城里住的想法,那就买!如果你本身在三线城市,那么建议你到二线以上买!当然还有有钱!这种置换,涨跌对你影响不大!如果是单纯投资,慎重吧,赚钱不易,花钱易!
回答于 2019-09-11 08:43:50
看实际情况需要,如果资金没有紧迫性,留着也无妨,另外很多三线城市还有很大的发展空间。
回答于 2019-09-11 08:43:50
卖卖卖,现在不卖还等何时?理由一,15年买的房,现在肯定是肥赚。二,没装修,无法出租,等于是资金积压。三,现在正值房价疯点,逢高赶紧出货。四,看形势,往后起码5年平盘,稳中有跌。五,你不是富裕人,钱在手心不慌。六,三线城市,捏住房不放手是傻逼行为。七,你也可先试探,把卖房信息挂出去,价悬高点,1个月仅有1人来看房,果断卖掉,1月若有25拨人来看房,可以捏一捏。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不建议现在卖。几点原因供参考:
1、房子是2015年买的,正好赶上三线城市房价上涨的高峰期,无论有无贷款,这套房子你都赚了。如今在房住不炒的定位下,虽然没有过去那样好的机遇,但是房价也不会大幅下降,因为政策的大方向是稳定(➕上涨)。如果城市区位优势明显,房子在城市的位置也不错,应该还有升值潜力(只是幅度变小了)。
2、现在卖掉的前提是,你有更好的投资渠道且保证资金安全。但是据我观察,现在的各行各业都不景气,不懂财经的人很难为资金找到更好的去向,而房子在目前来说仍然是相对保值的资产。多年来的平均通胀率在6.5%,如果不能很好的理财,正如你所说,钱在手里会贬值。
3、暂时不卖不代表今后不卖。你家孩子大学毕业也就是几年几的时间,到时候看情况再决定卖和不卖也为时不晚。而房龄在十年八年之内也并不算旧,只要位置好今后不愁卖。可以与小孩沟通下,如果确定今后不再回来,房子也可以暂时出租(当然了,不缺钱的情况下租不租也无所谓)。
4、老家虽然有自建房,但是离城里有多远?近的话今后有没有可能因为城市扩容被拆迁?这就要做好两手准备了。据我了解的周边情况是,即便离城远可能也不能保证不被拆,因为不少地方在搞合并乡镇,自建房统统要拆掉,然后让你去城里买房,或者去乡镇建的商品房内集中居住。
回答于 2019-09-11 08:43:50
三线城市多余的房子要抓紧变现,使资产活化起来,变成资金,资金流动起来才有效益,当然存款也是增值的办法之一。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我觉得你孩子刚上大学不着急卖房子,先租出去每月还能点收,等你孩子大学毕业问他有什么想法,这样给你的孩子以后的生活不少减轻负担!
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好!建议先收租吧。等你孩子要买房的时候再进行交易,以房换房。在同一时期内做房产置换,房地产经济持同,经济价值稳定。避免过早变现,价差过大。当然这个要看你实际情况去把控。思维方式是这个样子,现实的环境因素只有你们自己家庭才可以完全把控。
三线城市的房地产现状,最近随着城镇的进程,越来越多的城市都在大力的发展。附带着学区附近的房源前景不错。
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