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现在三线城市的房子自己不住该不该卖？

城市,房子,房价现在三线城市的房子自己不住该不该卖？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 15年在城里买了套房想让孩子上高中的时候在自家住，因学校封闭管理就一直没有装修入住，现在孩子上大学了，我们夫妻也长年在外打工，老家也建了楼房，所以城里的房一直住不上，我想把房卖了等孩子大学毕业工作后再给他在工作的地方交个首付，但又怕房价上涨和现金严重缩水。大家帮我参谋参谋我怎么做比较好？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

看你自己的实力和现在所处的区域，如果你是农村，钱的数目只可以在三线城市买，你又有想到城里住的想法，那就买！如果你本身在三线城市，那么建议你到二线以上买！当然还有有钱！这种置换，涨跌对你影响不大！如果是单纯投资，慎重吧，赚钱不易，花钱易！

回答于 2019-09-11 08:43:50

看实际情况需要，如果资金没有紧迫性，留着也无妨，另外很多三线城市还有很大的发展空间。

回答于 2019-09-11 08:43:50

卖卖卖，现在不卖还等何时？理由一，15年买的房，现在肯定是肥赚。二，没装修，无法出租，等于是资金积压。三，现在正值房价疯点，逢高赶紧出货。四，看形势，往后起码5年平盘，稳中有跌。五，你不是富裕人，钱在手心不慌。六，三线城市，捏住房不放手是傻逼行为。七，你也可先试探，把卖房信息挂出去，价悬高点，1个月仅有1人来看房，果断卖掉，1月若有25拨人来看房，可以捏一捏。




回答于 2019-09-11 08:43:50

不建议现在卖。几点原因供参考：

1、房子是2015年买的，正好赶上三线城市房价上涨的高峰期，无论有无贷款，这套房子你都赚了。如今在房住不炒的定位下，虽然没有过去那样好的机遇，但是房价也不会大幅下降，因为政策的大方向是稳定（➕上涨）。如果城市区位优势明显，房子在城市的位置也不错，应该还有升值潜力（只是幅度变小了）。

2、现在卖掉的前提是，你有更好的投资渠道且保证资金安全。但是据我观察，现在的各行各业都不景气，不懂财经的人很难为资金找到更好的去向，而房子在目前来说仍然是相对保值的资产。多年来的平均通胀率在6.5%，如果不能很好的理财，正如你所说，钱在手里会贬值。

3、暂时不卖不代表今后不卖。你家孩子大学毕业也就是几年几的时间，到时候看情况再决定卖和不卖也为时不晚。而房龄在十年八年之内也并不算旧，只要位置好今后不愁卖。可以与小孩沟通下，如果确定今后不再回来，房子也可以暂时出租（当然了，不缺钱的情况下租不租也无所谓）。

4、老家虽然有自建房，但是离城里有多远？近的话今后有没有可能因为城市扩容被拆迁？这就要做好两手准备了。据我了解的周边情况是，即便离城远可能也不能保证不被拆，因为不少地方在搞合并乡镇，自建房统统要拆掉，然后让你去城里买房，或者去乡镇建的商品房内集中居住。

回答于 2019-09-11 08:43:50

三线城市多余的房子要抓紧变现，使资产活化起来，变成资金，资金流动起来才有效益，当然存款也是增值的办法之一。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我觉得你孩子刚上大学不着急卖房子，先租出去每月还能点收，等你孩子大学毕业问他有什么想法，这样给你的孩子以后的生活不少减轻负担！

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好！建议先收租吧。等你孩子要买房的时候再进行交易，以房换房。在同一时期内做房产置换，房地产经济持同，经济价值稳定。避免过早变现，价差过大。当然这个要看你实际情况去把控。思维方式是这个样子，现实的环境因素只有你们自己家庭才可以完全把控。

三线城市的房地产现状，最近随着城镇的进程，越来越多的城市都在大力的发展。附带着学区附近的房源前景不错。

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