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有在郑州港区买过房子的吗？刚需买房有什么需要注意的地方？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

有在郑州港区买过房子的吗？刚需买房有什么需要注意的地方？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50




朋友：你好！




我是从农村入户郑州30多年的郑州人，一直从事于建筑行业。目前我们单位在郑州施工的项目有50多个，仅港区就有三、四个。对于这方面问题，我的感觉还是比较清晰。




在港区，我的好多同事（我所知道的就有30多个）都买了房子。其主要原因有两点，一是郑州港区是郑州未来长期稳健发展的方向，二是目前这个区域的房价相比之下还是比较低的。










长期关注郑州房市的人都知道，就目前来说，除去已经成熟的CBD区域，东至中牟的白沙镇已经成为郑州未来繁荣发展的着力点，因为从其综合布局和政府机构的继续入住就不言而喻。尽管目前疫情及限购、限贷受到一定影响，但是家底富裕者或上层精英们，已经把东区作为改善住房的落脚点。




另一个就是港区，港区的布局是以国际贸易为根本依托的，虽然目前全球贸易处于低迷状态，但是最终必然改变不了郑州国际贸易快速发展的总趋势。因为郑州作为中国最大的交通枢纽所在地，其商城的国际化发展标准必然是带动郑州经济发展的主旋率。







就目前而言，高规格的道路交通和依托新郑机场的邻近便利，已经为郑州港区未来的快速繁荣发展奠定了良好的基础。尽管因为国内乃至国际整个防控形势的制约，这里的房价暂时出现了低迷，而恰恰就在这个时间，正是经济不够宽裕而刚需买房者应该出手的最佳时期。因为国际、国内形势瞬息万变，一旦破局，也许你已经望尘莫及。




至于学校、医院、商场，随着高端区域雏形的建立，配套设施会马上随机跟进，而且起点远远高于老旧小区，甚至一个小区可能就有配套的幼儿、小学和初中，还有高端的人才引进和基础设施。







刚需买房，一定是基于年轻人谈婚论嫁、娶妻生子者为主力。




鉴于此，首先要考虑经济条件许可，也就是房价较低一些。但是，一定要避开老破旧的二手房小区，因为目前二手房的价格已经基本接近新房的价位，而且综合环境较差，配套资源日益落后。再次就是地位优势，一定要考虑以后的长期、繁荣发展趋势。因为，我们底子薄，尽管具有年轻的优势，但是根据发展，即使有条件改善住房，最起码也要等四、五年时间。到那个时间，孩子应该是刚刚或正处于幼教时期，根本不影响以后的学习和升学问题。




况且，目前低廉的房价足以节省一大部分钱，还可以用节省的钱买一部车，潇洒地一起送爱妻上班。每天行进在宽阔、通畅的大道上，心情岂不舒畅！







我是中国建筑工程师“五毛秦曲”，期望我的回答有助于您的需求和期许。祝您工作顺利、阖家欢乐、万事如意！

回答于 2019-09-11 08:43:50

刚需买房需要注意的地方

先确定区域吧，南港还是北港，在港区工作生活，南北港都可以考虑，想去市区东区方便，那就选择北港，目前来说北港有人气，南港环境好

其次，刚需，一般都是先上车就行，换句话说，在自己的预算内，买到合适房子就行

但是，北港，目前成熟的区域不大，也就万科，和昌，豫发，正弘，融创，中建，正商，山顶等一些开发商，价位，8000-11000不等，所以，也可以针对一些配套，选择合适的楼盘，比如靠近学校的，靠近地铁的，选择好自身家庭需要哪种配套，在针对性的找周边楼盘就行

回答于 2019-09-11 08:43:50

大开发商，优质楼盘，89 平即可，首付分期最好