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买房子中介答应返佣不返怎么办？

中介,佣金,客户买房子中介答应返佣不返怎么办？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 最近遇上一个糟心事，大概情况，就是2019年11月我通过中介买了一套房子，中介答应佣金大概2个月内下来后会给我返2万元回来，我中途问了几次，说由于疫情的原因，房开商佣金一直没给，直到最近几天，我套出中介的话，佣金很早就下来了，但被中介用了；告知我需要等到七八月份她想其他办法给我填上，我担心到时候有其他变化，就要求她尽快解决或者给我写一份承诺书或者借条，她说不可以，她说这个钱是房开商给她的奖励，他高兴给我就给我，把她惹不高兴了她不给了。买房子的时候想着她是朋友，就没有签什么协议或者居间合同，但我有和她从买房到现在的微信聊天记录以及近期的电话录音，她在电话里面也承认有返佣这么一回事，但是我让他现在没钱就打欠条或者写承诺书或者分期还款协议，她不愿意，今天把我电话拉黑，微信也不回复，所以我就想问问这个是不是房开商销售欺骗消费者？然后我要怎么做才能拿回这个佣金？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

①这种狗血的事情天天都有发生

②返佣上不了台面，属于违规操作，很有可能还夹杂着中介恶意竞争切客

③虽然不知道你买的什么类型的房子，但是返佣数目不算太少了，如果超出了她应拿的佣金，多半从一开始她就没想返给你

④返佣写承诺书或者借条的情况，没听说也没见过。所以全凭个人信誉，如遇纠纷，很难善了

⑤你自己都说了是你朋友，交友不慎了

⑥开发商与中介是合作关系，狗拿耗子的事儿，多半是不愿意管了。如果是佣金真的没有下放，出这种事多半是开发商按自访客户处理，不会给中介，当然也不会给你

⑦这种事多半是一开始就互不信任，甚至中间还有隐情，闹僵了就成了摆烂状态

⑧至于，有网友说的保留证据诉诸法律的事儿，没有见过相关新闻和实例，可以尝试

⑨至于自媒体曝光这件事，假如涉及到真人实名，曝光的同时是否涉嫌对他人个人名誉侵害，这个你需要咨询相关法律人士了

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房中介答应返佣而不返佣是可以避免的，我朋友有亲身体验，去年，他准备去买一套二线城市的一手房，就去问了自己小区门口一家比较熟悉的小中介老板，老板态度很好，说开车接送看楼，并且把开发商的佣金返一半，朋友有点意外也有点半信半疑，反正都要买，先去看吧。看了感觉可以，价格也不高才一万二，他马上付了定金，签了购房协议。回到广州后，中介老板主动说，签一份返佣证明给他，上面写得很清楚，什么时候返，返多少钱，佣金税费由中介承担等等都写得一清二楚。大约半年之后，我朋友只问过2次，第一次老板说下个月佣金才到账，第二次老板直接微信转帐付了佣金给我朋友。通过这个案例，可以总结出以下几个方面去避免中介答应返佣而不返的现象：1、想要返佣只能找小中介而且必须是老板的承诺，大中介有严格的公司制度，返佣可能性不大，员工私下作出的承诺公司也不会承认；2、返佣的承诺必须是书面承诺并加盖公章，空谈无用；3、当然，想要返佣找的中介必须诚信，这是一个基本原则。





回答于 2019-09-11 08:43:50

这种就是房产中介的人品问题，一般熟悉的或人品可靠的房产分销，如果承诺返拥，这种可以相信！

正常情况下，如果碰到一些”口是心非“的房产分销，乱承诺，违背基本的诚信原则，建议直接保留证据，如微信聊天截图或者语音，建议直接请律师打官司起诉！

一般的房产分销，如果还想在这个行业混下去，当收到法院传票的那一刻起，基本会选择私了，如果还依然执迷不悟，支持你保留证据起诉！

还有一个比较简单的思路，就是直接在所在城市的领导留言版或有关媒体投诉，争取追回属于你的返佣！

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先，本人也是一位分销，代理的是宁波杭州湾新区楼盘和余姚慈溪楼盘，我本人成交的客户没有一个没返佣的，因为市场的竞争太强烈而且恶劣，为什么会出现这样的原因，

第一:有很多没有实体公司的黑中介在路边截客户，客户要多少就返多少，哪怕佣金就3万他能答应返4万，很多客户就是有些许贪小便宜的心态，结果呢，买过房后，你根本找不到他，然后就怪这边的中介，大肆宣传这边中介恶心啊，没诚信啊，更难听的都有，但是我想说，我答应客户返佣，首先会带客户来公司实地谈，谈拢的话我们会签订承诺书，规定返多少，什么时候返，再加上自己的身份证信息，盖上公司公章，具有法律效应。

第二:我们在跟客户谈返佣的时候都会说清楚我们有多少佣金，毕竟不是一家中介，想去了解很容易，合作，那就真诚，比如一个楼盘三万佣金，只要客户要两万以上，我们也就不会去合作了，因为只要超过一定数额，公司经营就是亏损的，合作也就没有意义了。

其实客户也要厚道点，我们分销专车免费接送你，不管你什么时候过来，哪怕正在吃饭，只要你说要看房，马上就可以过来接你，我已经很多次送完客户回到新区都夜里十二点多一点多，不吃饭是常有的事，一天吃一顿也是常有的事，难道不辛苦？做这行业压力特别大，一两个月不开单太正常了，好不容易开一单最多也就一万多，怎么，不配拥有？所以，只要客户不狮子大开口，合作其实很简单，越喜欢贪小便宜的人越会容易被拉黑。

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