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二手房中介费两个点是不是有点多？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

二手房中介费两个点是不是有点多？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，很高兴能够回答您这个问题，作为一名房地产中介我自我认为中介费两个点是不高的，现在普遍的中介费手机2.5个点，您只是看到了花的钱多了，而您没看到这个公司在您身后做的努力，您试想一下，如果您没有走中介您过户什么的是不是需要好长时间么，如果您需要贷款的话您贷款是不是都需要排队什么的，还得走很多麻烦的程序，而您要走中介呢，去签了个字就完事了，就自以为很简单，您也没有看到中介给您做的这些事需要的人脉什么的，如果您自己去过户了您就知道了！给您举个例子吧，现在年轻人都喜欢去酒吧，您去酒吧得喝酒吧，您去买酒问价格的时候嫌弃酒贵的话您会说不要么，然后去外面找一家便宜的或者自己去酿造酒去然后在带到酒吧么？中介是一种花钱买方便的事情么，中介这行业也算是服务行业，您花钱我们服务您对吧，花钱买方便么是吧！

回答于 2019-09-11 08:43:50

对于买家会觉得高，当然跟买的房子的单价和房子大小有关，而且房子本身属于大宗商品，再低的费用也是一笔巨款。而做中介这一行的怎么都会说不高，觉得自己辛苦，有点王婆卖瓜，自卖自夸。当然这对任何一个行业的人来说都一样，你见过哪一行哪个人觉得自己收入高的？我买卖过房子，都是熟人，没通过中介，过户缴税什么的，政务大厅不同窗口，一天就搞定，搞不懂中介说的什么付出很多时间，多辛苦啊，不知道时间花在哪，是帮买房的砍价了还是帮卖房的加钱了？房屋质量问题，二次抵押问题，中介要负不了也负不起责任。唯一的作用在我眼里就是提供房源与客源，关键这房源又不只是某个中介公司或者某一个中介专有，基本上都是一套房对应多个中介。主要还有很多人不懂，也没时间去找房源和客源，加上现在中介到处都是，所以通过中介，其实政府住房系统上面有二手房源的，而且是唯一的，因为所有的房子都需在政府登记。不过中介的基本工资确实不高，如果一个中介一年卖不出去几套房，还没一个普通工厂的普工综合工资高。都是靠佣金吃饭。就像医生，基本工资低，靠检查和药品的提成，你说检查费药品费能不高吗。羊毛出在羊身上。应该做溢价，或者2个点买卖双方各付一半，或者买卖双方各自付一定比例，这样可能对大家都好。中介不会因为卖的房子单价和居住面积而拿的佣金少，也不会因为单价高面积大，而造成佣金大，买房的人成本更高。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价六七千每平米中介费两个点，房价涨几倍了，中介费两个点，还不上税，真是暴利。强烈要求取消中介。

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以谈，态度强硬点，不好出手的话可以把中介费砍一半。二手房可选择的太多了，多对比对比，看的多了更容易挑到性价比高的楼房。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不多，我是做中介的，一般我们都是3个点的

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以讲价，不讲换下一家

回答于 2019-09-11 08:43:50

市场水平的，还好的了。毕竟专业的人做专业的事情，帮你找到合适房源，谈到合适的价格。房屋交易较其他商品买卖有巨大的差异，涉及金额多且流程复杂。二手房交易通常有两种形式，一是买卖双方通过中介进行房屋买卖的全部流程；二是买卖双方自行约定交易各个环节的时间及方式。两种方式各有利弊，如果采用自行交易的方式，常见的陷阱有三种。

常见陷阱一：产权纠纷

产权纠纷是二手房交易过程中常见的陷阱。购房者往往缺乏对于国家相关政策、法规的了解，同时也无法完全了解对方房屋产权的真实情况，很容易产生在交易过程中房产无法顺利过户的情况。

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