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2020年农村盖房需要哪些条件和手续？
宅基地,集体经济,组织2020年农村盖房需要哪些条件和手续？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
二、农村申请建房最基本的手续
宅基地审批，新申请的宅基地必须按程序审批，若是利用目前正在使用的老宅基地改建不再对宅基地进行审批。当地村委会、国土所办事窗口可领取申请表并可详细咨询审批流程及注意事项。乡村规划建设手续。到当地乡镇建管办进行办理。回答于 2019-09-11 08:43:50
农村盖房的政策基本上没有变化，还是延续原来的政策，只是执行有越来越严格的趋势，而且宅基地的审批已正式由国土部门调整到农业部门。
一、农村申请建房最基本的条件
具有所在村的农村户口。甲村的农村户口人员只能甲村申请，不到乙村申请。
符合“一户一宅”的条件。即一个农业户口本原则上只能有一处宅基地，特殊情况是现有宅基地未达到规定标准可紧挨着（须能连在一起）申请补足面积，也可承诺建新拆旧新申请宅基地。
所有地村不是建房冻结区，允许申请宅基地建房。
所选择的拟用作宅基地的地块为建设用地（若是一般农用地的先办理农转用手续、林地需当地林业部门同意）。
二、农村申请建房最基本的手续
宅基地审批，新申请的宅基地必须按程序审批，若是利用目前正在使用的老宅基地改建不再对宅基地进行审批。当地村委会、国土所办事窗口可领取申请表并可详细咨询审批流程及注意事项。
乡村规划建设手续。到当地乡镇建管办进行办理。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；
2、所在村民委员会签署意见并加盖公章；
3、向镇政府部门提出申请；
4、政府工作人员实地查看，同意建房；
5、到政府相关部门领取房屋建设申请表；
6、经政府主管部门审批；
7、交县规划建设局审批，领取《农村个人建房建设工程许可证》；
8、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；
9、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证；
10、建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。
回答于 2019-09-11 08:43:50
同学家里在农村，今年想盖房，想了解一下详细的过程，都要去哪些政府部门办手续？
现在在农村建房比以前严格多了，今天我们就来聊聊农村建房要满足哪些条件？要办哪些手续？
一、农村盖房需要满足哪些条件？
在农村，想建房就要申请宅基地，那么，符合哪些条件可以申请宅基地呢？根据相关法律法规规定，符合以下情况就可以申请宅基地。
1.因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的。
需说明的是，如果农户只有一个子女的，子女需与父母共用一处宅基地，不能分户申请宅基地；如果农户有两个以上子女，但只有一个儿子的，父母跟儿子共用一处宅基地，儿子不得另行分户申请宅基地；如果农户有两个以上儿子，其中一个儿子需与父母共用一处宅基地，其他儿子成年后可以单独申请分户申请宅基地。也就是说，农户身边需留一子女，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的，可以申请宅基地。
2.属于集体经济组织成员，没有宅基地的。
众所周知，宅基地属于农民集体所有，由集体经济组织免费分配给集体经济组织成员使用。如果集体经济组织成员没有宅基地，那可向集体申请。
3.因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
根据《土地管理法》第六十六条的相关规定，为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权，对土地使用权人应当给予适当补偿。
如果某农户的宅基地及住房因以上原因被收回，那集体经济组织肯定要给予补偿的，常见的补偿方式就是另批一块宅基地给农户使用，当然原宅基地上的房子也应该按重置价给予补偿。
除了以上3种情况下可以申请宅基地，还有一些特殊情况也是可以申请宅基地的。像河南就规定，集体经济组织招聘的技术人员要求在当地落户的也可以申请宅基地。
二、农村盖房需要办理哪些手续？
《土地管理法》规定，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。也就是说，农村村民住宅用地由乡（镇）政府审核批准。
根据2019年12月12日 ，农业农村部、自然资源部印发的《关于规范农村宅基地审批管理的通知》规定，宅基地申请审查程序如下：
1.村民申请。符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。
2.村民小组开会讨论。村民小组收到申请后，应提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。
3.村级组织审查。公示无异议或异议不成立的，村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村民委员会（以下简称村级组织）审查。村级组织重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。
4.乡镇政府审核。审查通过的，由村级组织签署意见，报送乡镇政府。
PS：没有分设村民小组或宅基地和建房申请等事项已统一由村级组织办理的，农户直接向村级组织提出申请，经村民代表会议讨论通过并在本集体经济组织范围内公示后，由村级组织签署意见，报送乡镇政府
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