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户籍不在本村，在本区有多处房产有继承权吗闲置宅基地如何处理？

宅基地,继承权,你的户籍不在本村，在本区有多处房产有继承权吗闲置宅基地如何处理？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 如果农村有房，城里有多处房产，家里民房有继承权吗

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

户籍不在本村，农村的房子都可由合法继承人继承。这与户口和在城里有多处房产没有关系。闲置的宅基地，超过村集体规定可以闲置的时限，将被村集体收回。即使村民是新批准的宅基地，如果不及时建房，让它闲置着，也会被村集体按规定收回。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，农村宅基地是提供给本村集体内部组织成员生活居住的建筑用地，也就是说属于村集体所有的土地，农民只拥有宅基地的使用权，没有所有权。因为土地属于国家和集体所有。所以不管户口迁出没有迁出，农村宅基地都没有继承这种说法。

我国《继承法》有关遗产内容的第三条中，没有涉及宅基地的内容，可见，宅基地不属于遗产，不得继承，但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，是可以被继承的。

而且你的户籍已经迁出村集体，那就更不能享受分配宅基地的权益，所以你能继承的只有长辈在宅基地上留下的房屋，如果房屋完好无损，还能够体现其经济价值，本着地随房走的原则，你依然能够使用房屋所占据的宅基地，但不能进行重新修建，只能进行流转、退出获取补贴，或者等待房屋倒塌之后宅基地被村集体收回。

回答于 2019-09-11 08:43:50

根据土地法和房产继续法，你的房产有继承权，但宅基地不属于你，因为宅基地属于村集体所有，你户藉不在本村，所以你的房产或者是卖给本村，或者是拆走。

回答于 2019-09-11 08:43:50

大家好，我是豫北黎阳。

很高兴回答这个问题。

农村房产是可以有继承权的。

房产继承权与继承人是否城镇户口没有直接关系。《继承法》有明确的关于房产继承的规定，只要是你拥有房屋的合法产权。我国当然你城镇房产有多少对你的继承权也是没有影响的。

但是农村宅基地是没有继承权的。

我国《土地管理法》有明确规定，农村宅基地属于集体也就是村民委员会所有。严禁任何人、机构团体买卖、交易农村宅基地。

我国土地和房产是属于分别管理的，你拥有了房产的继承权就可以遵循地随房走的原则，即你拥有宅基地的使用权。

宅基地禁止买卖，但如果是闲置宅基地又在本人自愿退出宅基地的情况下，符合以下条件的原则上可以转让宅基地。

1、受让人必须符合“一户一宅”，就是一户只能拥有一处的宅基地使用权。

2、在同一个村集体之间转让。即受让方必须是同一个村集体成员。

3、经过村集体书面同意。

或者你还可以把闲置宅基地以有偿退出的方式进行处理，前提是必须是农户本人自愿退出。具体以当地政策为准，有些地方是置换安置房，有些地方是以金钱的方式给予原农户补偿，具体情况可以咨询当地相关部门。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一、依据现行规定，家庭拥有城镇住宅和另拥有农村宅基地是没有关联的。

基于合法继承人身份依法继承农村宅基地上房屋，是可以办理宅基地登记发证的。所需申请材料如下：

1、继承人身份证明材料

2、不动产权证书

3、继承协议书或继承公证书

4、不动产登记申请书

继承人持上述材料到所在地登记部门申请办理登记，如继承已经公证，继承人可单方办理登记。如继承未经公证，需所有继承人共同到登记部门接受询问和面签，签定具结书后，方可办理。

二、闲置宅基地的处理，按照相关规定，宅基地闲置、荒废或房屋倒塌拆除两年以上，未依法恢复使用的，由集体报请县级人民政府批准注销后，由集体收回另行分配。

日常中，可以申请宅基地有偿退出，申请人注销登记后，由集体按一定标准给予补偿，双方签订宅基地收回协议，由集体另行安排使用。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题分两个部分回答：

一，户口不在农村，本区有多处房产，有继承权，就算是没证的小产权或是连土地使用证都没有的自建房，没人能剥夺你的继承权。

二，闲置宅基地，分两个情况，1.有建好房子的，但人没在农村住，在仍能居住的条件下，偶尔回去住的，村委没权利管，这种情况建议经常回去看看，有损坏的及时维修，能保住父母留下的家业。如果破损不维修，一旦倒塌，因人没在当地长住，现在政策不允许拆建，村委会以低价收回，这样这失去了继承权。2.没有建房子的，如果长期荒废不建房，村委会收回，建议种果树，不是为了要收益，只要树没死，地方就还是你的，

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