您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
请问不满两年的二手房(次新房:)值得买吗?
两年,二手房,房子请问不满两年的二手房(次新房:)值得买吗?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果决定要买的,早买早!
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以买呀,单价就比较合适,而且配套也算看得到了,直接入住
回答于 2019-09-11 08:43:50
不满两年的二手房值得买吗-买房省钱小窍门.如今,年轻人面临的压力还是挺大的,单从买房子来说,现在的房价那么高,购买一套房子需要的成本也很高,年轻人出来工作还没有几年,积蓄也不多,并且工作也不算稳定,就面临结婚买房子,但是买房子也是可以通过一些技巧来节省成本的,很多人买二手房的话,都比较关注房子是否有满两年,其实准确的说法不应该只看房子满没有满两年,还要注意房子是否属于房主的唯一房产。如果房子满足满二唯一的条件,那么就可以享受增值税减免的优惠政策,所谓的满二唯一,就是指的从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年,符合前面所说的条件就是“满两年”了。时间就是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在人们都倾向于直接性的购买二手房,这样就省去了装修的麻烦,毕竟现在人们的工作节奏都是比较大的,所以很难抽出时间来专心的去装修房子,直接买二手房就省去了装修浪费的精力。有不少二手房是满两年的,那么,二手房满两年税费是多少?二手房满两年和满五年的区别有哪些?
二手房满两年税费是多少?
二手房满两年税费主要包括契税、增值税、个人所得税、房屋转移登记费以及房屋转移登记手续费等。
1、增值税(约为房屋售价的5.3%,满两年免交),原业主缴纳。
2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请免税),原业主缴纳。
3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%,应办理相关优惠手续),买家缴纳。
4、房屋转移登记费80元,买家缴纳。
5、房屋转移登记手续费(过户费,有些地区已取消)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米),买卖双方缴纳。
二手房满两年和满五年的区别有哪些?
1、首先解释下满两年,满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年,符合前面所说的条件就是“满两年”了。时间就是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起!
2、其次再说说满五年,满五是指不动产权证出证日或契税票出票日算“起始日期”,时间满五年或超过五年。可以从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今,如果已经时隔五年了,即为满五。
3、综上,房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同。比如,房子满二年和满五年的增值税及附加是一样的,普通住宅免征,非普通住宅征收差额5.6%。不同的是个税,满二年的能免增值税,但不免个人所得税。
4、这就是为什么人们在选购二手房的时候,喜欢购买“满两年”和“满五年”房子的原因了,这往往是因为“满两年”和“满五年”的房子,可以享受税费优惠政策。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不满俩年的二手房(次新房)值得购买嘛?
不值得购买,也不建议购买
原因很简单,不满俩年的房子,税费比较高(有个税,增值税,契税),税费是二手房之中最高的。
所以买这样的二手房完全不赞成,你可以买满二的满5的,但是如果你买连俩年都没有满的,那你还不如买新房
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子满不满两年,值不值得入手!这个要看购房需求,房子价位,小区环境,楼盘品质,周边配套。一般来说次新小区都要比周边老小区环境要好,品质也还不错,如果价位合适,可以入手。不过最终还是看你的需求了。
下一篇:返回列表
相关链接 |
||
网友回复(共有 0 条回复) |