您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
请问不满两年的二手房（次新房:)值得买吗？
两年,二手房,房子请问不满两年的二手房（次新房:)值得买吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
尤其是遇到一些急于出手变现，解决公司现金流问题，打折促销的二手房，那就更值得我们购买了。
……
是的，没满两年的二手房到底值不值得我们购买，也是要分情况来看的。
请记住，房子安全可以正常的上市交易，即便没有满两年仍然具备性价比，仍然比周边的房子便宜，那么就值得购买。
如果不具备这样的条件，建议尽量回避购买这样没满两年的二手房，减少自己的购房成本，回避购房风险。
三，小结
总的来说，市面上的二手房特别多，有次新房，有老房子，有满两年的，有没满两年的。
每一位购房者应该结合房源的具体情况，再结合自己的实际情况做出最明智的取舍，买到适合自己的房子。
最后，要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待我国的房地产市场，千万不要受市场情绪影响。
房子涉及到的金额特别大，他绑定着我们的户口，婚姻，子女教育，甚至是我们在城市发展的空间。
在买房的时候一定要切记“为价值买单，不要为其他的一切买单”，远离购房风险。
在购房前最好先备备课，做足功课，掌握你将购买城市或者区域的成交均价，同时学习一些规避风险的技能，防患于未然。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
回答于 2019-09-11 08:43:50
不满两年的房子交易过户要多一个增值税，5.3%的税率，俗称高税。单看税费来说肯定不建议买。但是很多有高税的房子房价卖得要便宜一些，你把房价、税费加一起算总价，总价能接受就买，总价不能接受就不买。不用在意有没有满两年。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子值不值得买，看需求，和是不是超过两年关系不大。
1房子是两年内的，有增值税。也就是说，过户的时候交的费用，比超过两年的，多交个5.3%的增值税，其他的都正常考虑，没有区别。
2.羊毛出在羊身上，一般情况下，没有超过两年的房子，卖的价格要比超过两年的要低些。也就是说，房价加上增值税的费用，和超过两年房价差不多，具体怎么选，看需求。
3.两年内卖的房子，和超过两年卖的房子，最大区别就是人们常说的有没有大税的问题，其他的没什么不同。
买房子结合自己实际情况，根据自己实际需求，结合资金状况，选个自己喜欢的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
税费不满两年的二手房，如果位置满意、价格合理，是值得购买的！
第一，你这是现房，即买即住，不会出现延期交房或烂尾的风险；
第二，房子看得见，比期房直观；
第三，买房后你的生活、工作、交通，甚至落户、孩子上学等都提前完成了；
第四，二手房和一手房相比，同等条件下，所交税费不是太多。
所以，新的二手房值得出手！
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请：
随着房地产市场变得越来越复杂，新楼盘停工烂尾的也越来越多。
为了减少自己的损失，很多朋友开始关注起我国的二手房市场，开始着手购买那些次新房。
然而有的二手房没有满两年，这样的房子还值得我们购买吗？
1，没有买两年的二手房，需要多交纳什么费用？
有关注我国房地产市场的朋友就知道，在购买二手房的过程当中，我们需要缴纳的税费是非常多的。
比如我们需要缴纳个税，还需要缴纳契税，还有一些交易的手续费，以及中介这边的杂七杂八的费用。
但是你知道吗？如果你购买的二手房没有买两年，那么它会多缴纳一笔增值税，也就是我们说的营业税。
营业税是交给房管局，一般情况下它是按照房屋交易金额的5.6%征收。
换句话说，如果你购买的二手房是100万，没有满两年的话，需要多找了5.6万元的中间税费。
2，没有满两年的次新房值得购买吗？
就像我们刚刚提到的，没有满两年的二手房，在交易的过程当中会多缴纳一笔增值税，而且还不少。
从这样的一个状态来看，这个房子是不值得我们购买的房子还那么多，为什么要多缴纳这些费用呢？
然而世界上没有绝对的事，如果这套需要缴纳增值税的房子非常的优质，而且业主愿意自己承担增值税，或者在原房价上降价很多卖给你。
那么我认为这种二手房也是值得我们购买的，总之一句话，一定要以价格为准，以性价比为准。
……
的确如此，但是我想要提醒大家的是，每一个城市的二手房在售的都是非常多的，如果有其他的选择，我们可以多看房，多比较一下。
买房毕竟是一件大事情，我们还是需要多看看多比较一下，看看到底什么样的房子值得我们购买，值得我们去付出。
需要特别提醒的是，房屋涉及到的中间税费一般情况下都是比较多的，但是房屋的安全性才是最重要的。
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |