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现在农村能办房产证了吗，老铁们？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

现在农村能办房产证了吗，老铁们？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

不能

回答于 2019-09-11 08:43:50

中华人民共和国《土地管理法》，第62条第一款规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省.自治区.直辖市的规定。如果你是农村集体经济组织的成员就有在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利，但是必须符合一户一宅的规定，你建房的土地必须符合土地利用总体规划和村镇建设规划。其申请的具体步骤是:

个人按户向村组书面申请，报乡镇国土资源所和村镇建设规划管理所审批，分别办理建设用地手续和规划手续。房屋建起后，可凭以上两个手续到 县级不动产登记部门办理不动产权登记。因2016年全国实行不动产登记就没有房产证一说。现在办理的不动产权证就是房屋土地一体登记。

回答于 2019-09-11 08:43:50

暂时没有

回答于 2019-09-11 08:43:50

说到房产证，大家是不是第一想到的是城里买的房子，商品房都是有房产证的，但农村的房子大多没有房产证，户主通常有份地契。听说2020年农村会统一办房产证，是有这个事情吗？老房子不能确权怎么办？酱酱给大家来仔细说说。







一、2020年农村会统一办房产证吗？

国家并没有出相关政策说农村会统一办房产证，而且农村房屋不需要办理房产证，当然愿意办理的符合条件相关部门也会予以办理，办理房产证可是要缴房产税的。在今年，中央一号文件指出，在2020年以前，要逐步完成农村宅基地的确权颁证，这项工作是宅基地确权，不是办理房产证，宅基地确权颁发的是宅基地使用权证书，农村房屋有宅基地使用权证书，代表房屋符合一户一宅法律规定，即为合法房产，有宅基地使用权证就没必要再办理房产证。







二、老房子不能确权怎么办？

1、以孩子户头申请确权

农村家庭，一户人家有两处宅基地的，可以用父母户头申请确权一处住宅，用孩子户头申请确权另一处宅基地，用于孩子婚后使用。即使有些地方规定，孩子未婚不能确权，维护好宅基地上房屋，等孩子结婚分家分户后再以孩子户头申请宅基地确权也是可以的。

2、宅基地可以自愿有偿退出

对于这部分即不能登记权又不能强制拆出的农村房屋，政策是鼓励农民自愿有偿的退出宅基地的，可以将宅基地有偿转让给本村村民，也可以将宅基地主动归给村集体，获得合理的经济补偿。虽然房屋不能重建，不能翻修，但不影响农民自愿有偿退出宅基地的合法权益。

3、不确权也可以留着一直居住使用

农村一户多宅的合法房产并不是说不能确权，村集体就要收回宅基地，村集体无权收回房屋的，只是说这类房屋在使用期间不能推倒重建，可以一直居住使用，直到房屋不能使用为止当危房拆出，恢复成耕地仍然属于农民自己耕种。







看完上文大家可以知道2020年农村不会统一办房产证，但要求在明年之前完成农村宅基地的确权颁证，有了宅基地使用证书也就不需要房产证了，如果老房子不能确权的话，可以用上文的三种处理方法，希望本文能带给大家帮助。

欢迎点赞哦，酱酱会继续加油的

回答于 2019-09-11 08:43:50

暂时没有，都是集体证

回答于 2019-09-11 08:43:50

我是在农村长大的，以前没听说过农村要办房产证。现在应该能办房产证了。

根据我国《物权法》规定，房屋这类财产，只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是房屋的所有人。因此，农村建房也要办房产证。

只是农村与城市办证有所不同。城市是符合购房条件的人，先购房后办房产证。农村则要先提出建房申请，经所在村、乡（镇）、县有关部门批准同意，才能建房并办理房产证。

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