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二手房的满五唯一是什么意思？求大神们指点？

五年,契税,税费二手房的满五唯一是什么意思？求大神们指点？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

二手房满五唯一，是指以家庭为单位，该不动产满5年，并只有这唯一一套商品房，是可以免增值税，让卖方配合是可以去免个人所得税，希望可以采纳。

回答于 2019-09-11 08:43:50

满五唯一，讲的是一套房子产证办理时间满五年，该业主名下仅有一套本地房产，即算作满五年唯一，满五年唯一的好处是可以免征个人所得税，在上海这种地方，满五年唯一少则省几万块钱的个税，多则省几十万的税费

回答于 2019-09-11 08:43:50

房产证从下证已经满5年或者以上，而业主在该省份 名下唯一一套住房。

回答于 2019-09-11 08:43:50

满五是指不动产证书发证日期或者契税的填发日期截止到不动产转移登记申报税费时已满五年(由于契税填发日期早于发证日期，所以可以先税后证);唯一是指出卖方出售住宅房产以家庭为单位(家庭包括出卖方夫妻双方及未成年子女)唯一一套住房，以上条件均满足，可以在不动产转移登记时免交个人所得税。

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