您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
二手房的满五唯一是什么意思？求大神们指点？
五年,契税,税费二手房的满五唯一是什么意思？求大神们指点？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
满 5 唯一是指的是，这套房子买过来的契税缴纳时间或者是办理房产证的时间超过了 5 年，然后是家庭名下唯一 一套房子(这里的家庭是夫妻双方加上未成年子女);
所以大家可以通过，契税发票上面的纳税发生时间，或者房产证的办理时候，就可以判断出这套房子是否满 5 年，而是否唯一一套最好是去当地有关部门房管局，拉一个产权调查就可以了。
第二：满五唯一的好处
其实嘛，我唯一的好处很简单，就是少缴纳 1% 的个人所得税，简单理解就是你买一套 100 万的房子，就少交 1 万块钱的税费，所以买房的时候多留意一下，满 5 唯一的房子这样子还是能省下一点钱的，但房子本身也很重要，不仅仅是看这个税费问题。
结语：
最后总结一下，大家在买房的时候可以多留意一下满五唯一的房子，不过我们五一也只是针对二手房买新房的话，只需要缴纳契税和物业维修基金，还有工本费就可以了，有没有其他的什么费用。
以上为个人经验总结，希望能够帮到你，如果对你有帮助，可以点赞，加个关注。
回答于 2019-09-11 08:43:50
2手房满5唯一就是业主房产证过5年又是名下只有一套，这种房子几乎不算炒房的，税费上来说没有个人增值税个税所得税了，交易之有契税，契税就相当于一手房子一样都要交的契税了，简单说，100平方的房子证不裹2年，交易税费是10万左右，如果证过2年，税费是4—5万左右，证过5年税费是2万左右
回答于 2019-09-11 08:43:50
以家庭为单位的算的哦，是以两个人的结婚证算家庭哦，父母或者公公婆婆的不算，他们是一个家庭了，小孩子未满18岁，算一个家庭，满五唯一是指在一个省的房子产证满五年，唯一一套住宅，例如，广东省内唯一一套住宅楼，产证满五年了。简称满五唯一了哦。您能明白吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，买二手房需要的税费多，不像买新房那么简单，多了解点房产信息，能省下不少税钱。
首先，房产的税费主要包含以下几个方面:
契税，增值税，个人所得税等。今天咱们主要探讨一下市面上最流行的说法满五唯一的原因。
其次，为啥流行？肯定受买房者欢迎，能省下不少税钱。符合满五唯一的房子，国家免征增值税和个人所得税的钱。
最后，解释一下啥是满五，就是房产证或者契税票的出证时间开始算起，时间包含五年或者超过五年。唯一，不是简单的一个人唯一的一套房子，而是以家庭为单位，家庭里唯一的一套房子，家庭成员包括夫妻双方和未成年子女！
希望回答能帮到你。
回答于 2019-09-11 08:43:50
办产权证满五年的唯一住房，省好多钱呢[捂脸]
回答于 2019-09-11 08:43:50
满五
是指从购房到交契税发票后，开始来计算的时间周期已经满了5年。
唯一
是指以家庭为单位是唯一的商品住房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
产权证，满五年，而且是夫妻双方名下唯一住宅，免交营业税和个人所得税
回答于 2019-09-11 08:43:50
大白话，你只要记得满五唯一有什么作用就行了。一般二手住宅商品房交易是要交各种税费，常见的税费有增值税、个人所得税、契税等，你的房子买回来满五年以上就是满两年，可以免交增值税（这可是一笔大费用），满五还是家庭（除家庭满18岁以上的子女）唯一就可以免交个人所得税（这也是一笔打费用）。满五唯一是上述的检查，一般买家喜欢卖家的产权状况是红本在手（不用交赎楼费）满五唯一这种优质产权。
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |