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购房合同这些算不算霸王条款？

霸王条款,合同,开发商购房合同这些算不算霸王条款？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 长沙融创上东区合同逾期交房责任这一块，开发商要求按补充协议执行，补充协议里规定有90天的宽限期（注：不可抗力是可以合法逾期，不算在内），超过宽限期违约金只有万分之一，直到千分之一封顶，还没有规定一个逾期时限，让业主超过这个时限后可以要求解除合同退款。
也就是说融创这个开发商付了千分之一（100万也就1000块）的违约金之后可以无限制逾期（10年20年都可以），业主还不能要求解除合同退款。
还有面积差别条款也是要求按补充协议执行，超过3%只能按实结算，不能解除合同退款。
整个合同业主没有一个办法能主动解除合同，要求开发商退款支付利息的。
如果算霸王条款，我应该怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请！你所说的这种情况已构成了《合同法》中的单方霸王条款定义，既免除自己的违约责任，购房人可以依据两个渠道进行维权:一个是因为商品房买卖合同必须是到房产行政管理部门网签备案，可向房产管理部门提出投诉；也可以向全国消费者维权热线12315投诉，请求消费者权益维护组织介入调查处理。除此之外，可以采取诉讼维权的方式，通过诉讼认定霸王条款，由房地产开发单位给予合理的补偿，造成其他具体损失的可一并进行诉讼追偿。

但愿我的解答能给你提供一个解决问题的思路。

回答于 2019-09-11 08:43:50

合同是双方的约定。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不算，因为各项条款明别写着让你看，关键是你能否看清内容。说了不算写下为证。

回答于 2019-09-11 08:43:50

购房合同是在双方自愿的情况下签订的，你情我愿，不存在所谓的霸王条款。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不买不签不犯法，维权成本高，小问题通过协商，大问题也不是你一个受害人，这种格式文本合同不会让单个客户修改，要买房只能签！

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好感谢邀请

合同签订是有法律效力的，如果感觉是霸王条款可以拒绝签字，一旦签字就证明双方认可合同条款，这个是没有办法改变的。

所以说：在签定合同之前一定要仔细阅读合同条款，认同后再签定，否则吃亏只能是自己

回答于 2019-09-11 08:43:50

购房合同是双方签订的，具有法律效力，尽量与开发商协商解决。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这是正规的合同，没有存在什么霸王条款！