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父母的房产赠予和买卖给子女，哪个比较合适？优缺点分别是什么？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

父母的房产赠予和买卖给子女，哪个比较合适？优缺点分别是什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

楼主，你好。赠予和买卖，这要看你后期有没有打算把父母给你的这套房卖二手的打算。有的话还是跟父母进行买卖方式比较合适，因为是赠予的话，后期你想把房子卖掉，那么产生的税费会比较高，如果你是从父母手中买卖过来的，那么后期想卖房的税费是正常二手税费，能够节约一笔成本。后期没打算卖的话，赠予比较合适。




回答于 2019-09-11 08:43:50

房产赠与是房产所有权人把房产无偿赠与子女。这种方式很好操作，但产生的费用不少。另外，和房产继承一样，将来如果子女卖房，差额20％的个人所得税无法逃掉。

一般来说，如果父母的房子楼龄较长，选择赠与的方式很不合算。所以，现实中，假如不是没有购房名额无法通过买卖过户的话，90％的人都不会选择这种方式。

比起赠予，买卖是最透明，最省钱省力的方法！但前提是子女要有购房名额！

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子过户给子女有三种方式分别是继承、赠予、买卖

1、买卖

房产证满5年以上，只需要缴纳契税和房产转移登记费；房产证不满5年，需要缴纳营业税、个人所得税、契税、产权转移登记费。

2、赠予

需要先办理赠与公证，然后还要去办理房屋评估作价和房屋鉴定，然后才可以办理过户手续，并且需要缴纳个人所得税、契税、公证费。

3、继承

需要父母中有一方死亡的情况下才可以办理过户，所以这个办法不是很常用。

办理公证手续，还需要你的爷爷奶奶、兄弟姐妹等直系亲属签字放弃继承权的协议，相对比较麻烦。

综合来看的话，房子过户给子女选择买卖的方式比较省心、省钱。




回答于 2019-09-11 08:43:50

赠予更好，对于子女。已经更合适了，优缺点就不再累述了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

因人而异

回答于 2019-09-11 08:43:50

父母的房产如果赠予孩子，当时税费比买卖低些，但是孩子再次转卖时间，要不交20%的各人所得税，买卖只交正常的税费，再次转卖还是正常税费，所以买卖合适！

回答于 2019-09-11 08:43:50

满2年的房屋，赠与要比买卖税高，也就是买卖过户的方式会省钱一点。

回答于 2019-09-11 08:43:50

现实是买卖，因为继承房产，有个公证手续办理如果你兄弟或父母及爷爷奶奶健在还要亲自去房管局签字同意写证明放弃房子继承权的协议，还有小孩直系亲属也有权利继承该房产，还要交税，才能过户，买卖只要你父母同意买卖就能过户，只交买卖金额的税即可。

回答于 2019-09-11 08:43:50

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