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何时取消房产预售证和公摊面积？

公摊,政策,面积何时取消房产预售证和公摊面积？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

何时取消房产预售证和公摊面积？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人观点：今年的疫情应该对房地产行业有重大影响，价格的涨跌不是关键，下半年一定会出现断供潮和大量的烂尾楼，一是银行的信贷资金风险凸现，二是民怨极大，政府会花大量的精力来处理 ，倒逼政府重新思考对房地产行业政策的调整，首当其冲就是预售政策，烂尾楼的产生，政府实施的预售政策难辞其咎，再就是公摊政策，取消预售政策后，公摊政策基本上就是寿终正寝了，因为大家买的都是现房，显然是明明白白消费，公摊就没有意义了……我估计首先会在一线城市实施 逐步推广到全国。

回答于 2019-09-11 08:43:50

预售证

预售制度最早源自香港，由地产大亨霍英东首先引用，又叫“卖楼花”。预售制度让开发商利用有限的资金杠杆就能撬动整个项目，降低了开发商的准入门槛，缓解了资金压力。

预售证是预售制度的产物，在楼梯工程量达到25%时，开发商可以到房管部门申请办理预售证。就目前的国内形式来看，短期内不会取消预售制度。

公摊面积

公摊面积简单说就是公共部分的面积，包括：外墙，楼道，电梯间，电梯机房，管道井，水箱间，警卫值班室，配电室等等，都是公共部位及配套设施。

公摊面积取消不了，不过未来在销售时会逐步推行按套内面积计算的方式，目前多地正在试行当中，随着试行的不断完善，相信不久的将来就会在全国范围推广。

回答于 2019-09-11 08:43:50

猴年马月，泪盼干时。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个事情应该不是几年就可以的事情咯

回答于 2019-09-11 08:43:50

地球爆炸时

回答于 2019-09-11 08:43:50

5年到10年

回答于 2019-09-11 08:43:50

应该尽快取消！不然房产商都移民了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

快了，在研究了