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个人欠款查封房产怎么办？
债务人,当事人,欠款个人欠款查封房产怎么办？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
个人欠款查封房产怎么办？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好！查封了“债务人”个人名下的个人财产？还是查封了“非债务人”的财产？还是说查封了债务人和其他人名下的共有财产？比如说这个房子的房产证上是不是除了债务人，还有债务人的配偶、子女等其他人的名字？如果是前者，有什么问题呢？欠债还钱，天经地义，没钱偿还债务，自然是要拍卖房产还钱给人家（多退少补）。如果是后者，其他共有人可以找律师依据民诉法的相关规定向法院提保全异议。
回答于 2019-09-11 08:43:50
还钱.
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴解答你的问题，
债务人应该尽量与对方协商还款。
根据《民事诉讼法》规定，在诉讼或执行过程中，法院可以依当事人的申请或依职权对债务人的财产采取查封、冻结、扣押等措施。
如果到了执行阶段，债务人仍未能按生效法律文书自觉履行的，则法院可以将查封的房产进行拍卖以偿还所欠债务，确保生效法律文书得到履行。
所以，作为债务人，如果因被提起诉讼而被法院将房屋查封、且债务金额等没有争议的，应该主动与债权人进行协商，争取取得债权人的理解，达成分期还款协议，以减轻一次性付款的经济压力，同时还有可能被债权人同意减免部分债务。
《民事诉讼法》
第一百条 人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
第二百四十七条 财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖 或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。希望能够帮到你
回答于 2019-09-11 08:43:50
欠债还钱，申请解封[抠鼻]
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果个人欠款后房产被查封，那么该套房产会被银行申请法院进行拍卖。
如果个人欠款没有到达一定金额和一定时间的情况下，是不会查封房产的，不过如果房产被查封，唯一的办法就是尽快还清欠款，解除房产冻结，否则房产就会被法院申请拍卖，这种情况上称之为法拍房。
拍卖后的资金率先进行你的钱款偿还，如果有多余的部分会返还给你。
这里建议有个人欠款的情况下一定要尽快偿还，因为如果你逾期后会面临很多问题。例如被贷款平台催收，导致个人信用受损，承担高额罚息和贷款机构起诉等。
以上是法拍君的一些个人意见，希望可以为你提供帮助，如果你对法拍房感兴趣的话，也欢迎点赞的同时关注法拍君！
回答于 2019-09-11 08:43:50
你可以向法院提出执行异议。
民事诉讼法第二百二十五条
当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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