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今年这个行情,适合卖房吗?
疫情,房价,房子今年这个行情,适合卖房吗?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
首先非常感谢在这里能为你解答这个问题,我查阅有关资料,整理如下,让我带领你们一起走进这个问题,现在让我们一起探讨一下。
今年这个行情到底适合卖房吗?这次减税释放了从几十万到几十万的真实资金。我刚刚为一个朋友订购的房子在保二爷,同一个区以580万元的价格出售,税13万元,首付187万元。去年年底,二爷用37万英镑的税收和200万英镑的首付买了一栋价值560万英镑的房子。节省下来的20多万元首付实在令人羡慕.
1.当然,市场反应也非常迅速。许多业主不愿意出售,买家也没有多少讨论价格的空间。买家前一天估价的房子在一个晚上后才被其他人登上。也有双方在谈话,卖方的电话被胡直接切断;卖方当场提高了价格。如果你不同意,你就不会卖掉它.——市场,仅此而已。政策改变的额外成本将由买方和卖方共同承担,谁需要更多,谁承担更多。同样,保单发出的红包自然会被买家和卖家瓜分,买家和卖家有更迫切的需求,而卖家的需求却更少。
2.减税后,买卖双方都受益,但份额不同。没什么好说的。这里有一个主要的提醒:当好事发生时,是卖房子的好时机。如果有一个房间急于出售,这个机会必须抓住,例如现在的——,只要卖方不跳的价格,几乎立即成交。一般来说,卖房子不同于买房子:在房地产市场的五年周期中,市场已经触底,房价在底部徘徊了很长一段时间,通常是几年,因此买家将有足够的时间选择合适的购买时间。然而,房价的上涨是冲动性的,在最高点只持续几个月。因此,对于卖家来说,想在最好的窗口出货并不容易。如果一定要有一个衡量标准的话,那就是在“政策顶部”之后和“市场顶部”之前的时期,也就是在推出优惠政策之后不久的时期。这时,需求增加,交易量扩大,卖方的议价能力变得更强,更容易卖出好价格。就像现在的深圳。
3.许多人说,深圳这次大幅降低奢侈品税是由于经济停滞和需要重新获得房地产的“夜壶”。我不这么认为。今天,基本的基调是不放火。作为房地产市场的风向标之一,深圳,即使地方政府想放松,也不允许这样做.除非北京和上海也效仿降低奢侈品税(北京和上海仍遵循2014年普通住宅标准),否则监管将逐渐放松,成为一种普遍趋势。作为对降低奢侈品税的回应,深圳市领导明确表示,此举是为了减轻购房者的负担,而不是鼓励房地产投机。
因此,如果这种有利的房价带来了很大的影响,导致市场急剧上升,这将不排除进一步调整和控制的可能性。此前的声明称,现在是卖房子的好时机,但也出于这种担心,一旦调整和升级,优势将会向买家倾斜。如果你在短期内赶时间,利用这一点。
4.此外,现在是从原豪宅线,以下的小公寓开始的好时机,因为短期内一些需求将转移到原豪宅线或以上,33,354需求将减少,买家将有更多讨价还价的空间。预算少的买家可以进入。
回答于 2019-09-11 08:43:50
2020年房价正在下跌的行情,业主还合适卖房子么?
印家观楼市作者∶辣条
2020年受到这一波疫情的影响,房地产交易正式进入了买方市场的行情。但进入买方市场也不一定对买方有好处,总是害怕买进后继续跌价。业主就更加不用说了,跌价卖房没有了讨价的优势。
今年的房地产行情还合不合适卖房呢?辣条说说这四种情况,不管合不合适都要卖房。
第一,改善住房人群
住的房子小了,需要改善的人群,你现在低价卖出,也有可能是低价买进,甚至更低价格买进,其实并不影响你的资产变动。
第二,学区置换人群
为了孩子能够上好学,有些人小学换一次房,初中换一次房,孟母三迁是正常的行为,不管房价涨或跌,同样也是卖掉后以低价卖出。
第三,工作环境变动人群
借着行情低迷,置换一套房子到离自己工作单位更近或者离父母更近的房子是比较合适的,如果是飞涨的行情,你这边刚卖掉房子,另外一边就涨价,你估计也会觉得亏。
第四,希望变现人群
如果房子不在城市核心区域,在郊区的,或者老旧房子这类人群,其实可以低价卖掉,及时变现,置换一套新房继续投资或者把现金拿在手上都行。
如果不是这四种类型人群,也可以自我分析一下,为什么卖房子,有结果了再决定卖房。其实谁都不知道房价会不会再涨,手上有一两套房子,够住即可。
好啦,分享到此,有不同观点欢迎下方评论。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
受疫情影响今后两年房价走势如何,会不会像2003年非典之后出台政策救市呢?我们来做个对比:
1、当年和现在的经济体量不同,2003年中国一季度GDP的增长速度是11%,二季度回落到9%,次年一季度恢复到11%,非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿,整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语,疫情只是短期的抑制了消费需求,
2、房地产市场所处的发展阶段不同,而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式,
虽然目前各房企纷纷降价促销,开发商很可能降价卖房,但窗口期不会很长,一旦疫情结束,极可能会出台宏观经济方面的政策,那么今后两年房地产企业预测可能会大幅度反弹。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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