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今年这个行情,适合卖房吗?
疫情,房价,房子今年这个行情,适合卖房吗?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
所以,2020年,房价会紧跟GDP保持在5%的涨幅。根据5年一周期,每年上涨5%的规律,预计要到2022年和2023年,重庆房价或才会踏上一个新的台阶。
另一方面,逐渐紧缩的土地供应量加上政府1.5的低容积率限制,2019年已经让开发商把原本80%高层、10%洋房、10%别墅的产品结构,调整成了60%高层、30%洋房、10%别墅的结构。
这意味着,部分改善项目2020年去化压力极大。降价幅度可能会达到20%
改善项目降价的同时,也意味着在2020年,150万以内日益稀缺的刚需房,将受到市场的热烈欢迎。但是想要买到,可能真的有点难了。
2020年,预计只会有800万方的刚需房会被投放到市场上,势必会造成刚需购房者哄抢的局面。更惨烈的是,开发商手里的低价地也不多了,总数大概在3300万方,而且基本聚焦在二环附近。3年内售完是一个比较乐观的猜测。3年以后,刚需房去哪里买?这将成为一个灵魂拷问。
所以,如果房价跑不赢GDP,希望大家的工资可以……
另一方面,2020年真的很适合刚需购房者们上车。随着房市“一城一策”政策的公布,重庆房市在金融、信贷和容积率限制上都会有所松动。
比如,靠近轻轨站点的地块容积率限制,会从1.5放松到2或2.5。这些靠近轨道交通的高容积率项目或许会扩大刚需房的供应,对购房者来说是个好机会。
此外,对于已经上车的人来说,2020年充满了机遇。部分抢不到新房的刚需购房者可能会转向具有交通、配套等优势的刚需二手房市场
回答于 2019-09-11 08:43:50
新冠病毒是非常可怕的,带走了全球上万人的生命。该病毒导致了不少人休了一个超长的假期,各行各业都发展缓慢甚至止步不前。对于想要买房的朋友来说,都很关心2020疫情过后房价走势。他们想知道,疫情期间适合买房吗?今天小编就为大家详细介绍,再来看看疫情结束房价肯定上涨是真的吗?给有需要的朋友提供参考。
一、2020疫情过后房价走势
1、疫情期间,部分的开发企业或许会面临着资金链断裂风险,因此,在没有新资金支持的情况下,可能会有少数企业出现资金链断裂的问题。因此房地产行业面对了前所未有的风险,购房者少之又少,或者要等疫情完全结束之后,才会真正考虑买房。
2、不少开发商举步维艰,因此使用一定的降价策略。但也有专家提出,所谓的降价不一定是房价下降,而是车位降价或者不绑捆车位销售等。
3、但是2020疫情过后房价出现大幅下降,这基本是不可能的。政府还将通过调控政策及时调整市场,以控制市场变化。“房住不炒”的定位不会变,但是依旧会依靠房地产来带动各行各业的经济发展。目前已经有不少城市放宽了落户政策,试图通过房地产来拉动经济,因此房价只会出现小幅度的下降。
二、疫情期间适合买房吗
1、2020年新春的新冠肺炎疫情硬是把全国人民“关”在了家里,不能出门不能上班,这也许是许多人宅在家里最久的一段时间。不少有购房计划的朋友,会考虑疫情期间适合买房吗?毕竟大家觉得现在这种情况下,房子都没人买了,房价要跌了。
2、疫情期间是否适合买房,这主要得看房价的具体走势。根据03年非典给房地产带来的冲击来看,它对楼市造成短暂下行,对全年销售面积和投资、开工面积等没有任何影响。以非典影响严重的广东省为例,2003年3月短暂下降后,迅速恢复到正常水平。非典过后,中央出台了鼓励楼市政策,促进了楼市大发展,房价反而会上涨。
3、由此可见,疫情期间是适合买房的,毕竟价格会有所下降,这对刚需族来说是很不错的选择。但是楼市瞬息万变,还和各种各样的政策挂钩,不可盲目,必须要综合自己的经济实力来进行选择。
三、疫情结束房价肯定上涨
1、很多计划购房的朋友都在讨论,说疫情结束房价肯定上涨。这并不是空穴来风,因为根据国家统计局数据显示,2003年中国住宅投 资达到了10792.3亿元,是历史上首 次突破万亿大关。而2003年正是非典的那一年,非但没有影响到当年的房地产表现。相反,房地产当年的增长表现还明显的高于往年。
2、受疫情的影响,不少行业都受到了一定的冲击。国仕英解读称,预计在疫情结束之前,市场情绪较为低落,市场均价保持平稳或下滑趋势。但随着疫情的结束,市场逐渐回归正轨,市场活跃度逐渐增强,市场均价会有所上涨。
3、随着新冠肺炎疫情在国内得到有效控制,多地推动房企复工复产、推进售楼处安全有序开放,楼市回暖速度超出预期。有购买需求的朋友,已经要抓紧最近的机会,避免后期房价上涨。
回答于 2019-09-11 08:43:50
看你所处的是哪个位置的,如果不是北上广深,如果不是刚需的仅仅用来投资的,请出手卖出,买进美元,到2018年在换成人民币,或者在卖出后买进黄金,比较好。虽然没有炒房的利润大,但是他不会是你吃大亏
回答于 2019-09-11 08:43:50
单纯变现不适合!卖了再买置换的可以考虑!
回答于 2019-09-11 08:43:50
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