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你认为房产税会怎么收？
房地产,税率,房产你认为房产税会怎么收？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
房地产税的税率在不同区域应有所差别在征税范围之外，房地产税的税率也是人们关注的焦点。全国政协委员、原中国银行外部监事梅兴保强调，房地产税的税率，必须不同区域不同对待，可以从北、上、广先做试点。
他指出，“房地产税应尽快提交人大常委会开始一读，即便一读不通过，也可以让大家提出具体优化建议，这样才能真正推进。”
贾康也表示，房地产税的税率不能是一个简单的税率，应该是一个区间。考虑到各地情况千差万别，给出的区间可以通过各地方设定的程序，调整出本地合适的税率。
重构房地产税收调控体系
在委员们看来，要推出房地产税，还需要考虑如何将其与现有的法规、税种进行协调。
全国政协委员、林达集团董事局主席李晓林建议，重新构建房地产税收调控体系，通过统一税收政策口径，加强部门协助信息共享，完善存量房评估价格体系，优化房地产税相关税种，推动房地产税出台。
黄建初也直言，房地产税的制定和出台要非常慎重，“房地产税对税收征管要求非常高，目前中国的税收征管法正在修改，完成之前，不具备征收条件。此外，中国城市房屋信息登记尚未实现全国联网，信息不全，也没办法开征”。
回答于 2019-09-11 08:43:50
答：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种。
标准从价或从租两种情况：
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值。
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
谢谢邀请，希望能帮到你。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在回答这个问题之前，我想问问大家：
你手里有几套房？
如果数量低于三套，房地产税基本跟你没关系。
以深圳为例，目前深圳住房总量是1065.5万套，但其中商品房只有181万套。算上保障房、公寓等，有房产证的住房数量仅252万套。
有房产证的住房大体有多少呢？181万套商品住房是有房产证的；50万套保障性住房中间，除去公租房外的其他住房是有房产证的，按1/2计算，大约25万套；单身公寓、商务公寓是有房产证的，按照“单身公寓、商务公寓、养老院及其他类住房”统计93万套总量的1/2计算，大约46万套。
这三类住房加起来总共约252万套，这就是深圳全部的住户拥有房产证的房子，其在1065.5万套（间）总量的房子中占比为23.7%，而住户没有房产证的房子占比为76.3%，这就是深圳基于房源所得出的基本房权结构。
这252万套住房中，有人一户拥有两套、三套甚至多套房子。
也就是说深圳有房的人，不超过252万人。
不管是按照1343万的常住人口，还是民间版本的2500万人计算，这个比例都少得可怜。
如果你手上只有一两套房子，按照人均面积算下来可能都达不到征税标准。
想为国家贡献房地产税？只能拼房产证数量了。
真正需要担心的是那些手上有多套房子的炒房客、以及几十套的原住民。
朱文策表示，主要还是对单一城市持有多套房的投资客有影响。
“房地产税是地方税，不存在全国统一化整的税率，对全国分散性购买就很难起作用。
同一个城市拥有太多套房的现象会减少，反而会促进在全国多个好的城市分散购买房子。”
针对各类群体，我整理了对应的影响，供参考。
自住客：对于有自住需求的购房者，不必过多考虑未来房地产税的问题，只要价格合适就可以择机购买。
投资客：对于那些有投资投机购房需求的人，则需要认真考虑未来房地产税推出后，对于持有成本和投资收益的影响。
其中持有多套房产的投资客，会面临更重的持有成本，流动资金可能会收到影响。
租房者：那些正在出租的房源，房地产税开征将提高持有成本，房东会直接转嫁到房租里。所以，如果继续租房，不单单是继续要付给房东租金，还要变相替房东缴纳房产税。
不过房产持有者也会把多余的房产推向租房市场，让租户共同分担房产持有的成本。租赁房源增多，也可能导致房租下跌。
回答于 2019-09-11 08:43:50
投机倒把生活必须品是富人扩大贫富差距最佳手段，家庭两套以上部分阶梯征收房产税，第三套5%，第四套10%，阶梯递增，上限100%。富人会抛售多余房产，房价下降50%，贫富差距缩小，内需扩大，第三产业暴涨，经济腾飞。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房产税征收标准从价或从租两种情况：
(一)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
(二)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。
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