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1.2020买房的建议？

城市,房价,写字楼1.2020买房的建议？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 说一下2020买房的建议几点建议
①这个时代的投资回报率已经超过劳动力回报率，也就是努力工作挣钱赶不上房子的涨价，所以成熟点，做大资产，延迟满足，车子买了就折价，但房子买了总会涨的。
②告诉自己投和住分离，你可以租在市中心享受繁华便利，但是要买在郊区，更大上涨潜力的地方，很多人的决策就卡在不能接受投住分离，眼光放在五年后，你的判断会更有价值。
③有泡沫吗？10年来房租涨了2倍，但房价涨了四倍以上，租售涨幅比例就很说明问题了，但是你等不起。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

2020年买房的建议只有一个，就是位置！

1.自住类购房

如果你购房的目的是解决自己刚需，最好购买自己上班近，生活便捷，最好有配套学校的房地产。

2.投资类购房

如果是作为投资购买，也要看你是准备短期投资还是长期持有。短期持有的目的主要是等待房屋价格上涨后立刻转卖，这种房屋尽量买靠近市中心面积小，配套完善，周边人流量大，总价不高的住宅类房屋。如果准备长期持有主要是为了收取租金收益，这种可以投资购买优质的商铺或者公寓，同样也需要购买人流量大，位置好，户型好的房产，这样的房产的才有持有价值，持有时间越长，地段越成熟，房产的租金收入就越高。

3.购房的重要指性，配套完善度，人口密集度。

房子是不是能涨的问题不好说，主要是看国家是否能顺利拉动实体经济的发展和激活消费市场的购买力，不过国家针对房地产市场的主要政策是住而不炒，所以至少在说明国家也不希望房价大幅上涨。

随着经济发展的步伐减缓，存量房的增加，地方财政出现缺口，城市人口增速的减少，城镇化建设速度减慢，新开发的地方配套完善度会更的缓慢，往往只有政策的宣传，但很实际难聚集人气，政府的宣传开发也很难按时落实到位，没有完善配套的房屋，购买后无论是使用或者是转让，都会存在很大的便利问题。

所以说2020年购房的建议就是尽量买城市中心位置好，配套好的地段，现在正在新开发区的房产，最好不要买。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题，由小农民我来回答:

2020年我建议你买房！理由请往下看。

房住不炒 ，“稳中有升”的房价走势基本明朗

进入2020年以来，财政部、央行、银保监会多部门轮番重申“房住不炒”，进一步加大对房地产市场调控力度，就是为了进一步稳住房价，遏制因炒房等行为导致的房价快速上涨。未来我国的房价整体上是趋于稳定并持续保持小幅度上涨，持续朝着健康、平稳的方向发展，这是市场需要，也符合人民的根本利益。

祈求房价大幅下跌是不现实

1、不符合市场规律。随着经济发展，物价都在普遍上涨，作为人类生活不可或缺的房子，价格必然也跟着上涨。再加上拿地成本以及建房材料、人工等成本的增加，房价大幅下跌显然是不符合市场发展规律的。

2、不符合发展需求。房地产作为我国经济的支柱产业，涉及五六十个上下游的产业都是实体经济，包括家电、装修、智能家居等，大量人员的就业都来自房地产的拉动。房地产对我国经济的直接贡献和间接贡献都非常大，祈求房价大幅下跌显然是不现实的。

3、不符合购房者的根本利益。如果房价大幅下跌，房产将立刻缩水，这对广大购房者来说是不愿看到的，因为房子的价值虽然缩水了，但是银行贷款却还要正常的还，且一分也不会少，那真是伤害巨大。谁又能为广大购房者承担损失？

四因素或致房价短期下浮，建议寻机入手

当下，四因素或导致楼市供大于求的形势进一步扩大大，开发商为了抢占购房者，快速回笼资金，只能继续打折促销，坚持走量，落袋为安，房价或迎来短期的下浮。

1、刚需没钱买房。受疫情影响，失业率增加，部分刚需群体无法承担购房成本。根据国家统计局的数据显示，今年一、二、三月份的城镇居民失业率分别为5.3%、6.2%和5.9%；失业率这么高是这么多年国内从来没有遇到过的，伴随着失业率升高，本来打算买房的人生活都成了困难，更别说买房了。

2、非“刚需”不再出手。在以前，很多人有了空余的存款都会选择了去买房，因为房子的增值空间大，把钱放银行吃利息不如坐等房子增值。然而，国家轮番重申“房住不炒”，加大对房地产行业的调控，房子增值的空间不大，很多想入手二套房甚至多套房的已经不会轻易出手了。

3、炒房客逐步退出。很多炒房客都是通过银行贷款来实现炒房目的，然而未来我国房价趋于稳定，对于炒房客来说，房价不涨或者少涨，就相当于亏损，再加上房地产税、房东税等制度即将出台，炒房客的持有成本增加，势必会退出房地产市场，市场需求进一步减少。

4、二手房迎来抛售。随着房产增值空间的减小，不少炒房客和多套房持有者纷纷将手中的二手房抛售，市场本来就供过于求，现在这种形势会更加急剧。新房交易是购房者和开发商之间的交易，没有任何的议价空间，而二手房交易则是房主和购房者之间的交易，可以说是一房一价，议价空间比较大，这给房地产商带来极大的竞争。

不管楼市当前处于什么状态，楼市的最重要的指标就是人们的购房需求，只要能成功地吸引购房者，再把其转化为实际的购买力，房地产的长远发展就没有问题。

所以近期你可能会看到，各大房企或纷纷开启降价自救模式，房价或会迎来短期的下浮，想买房的要时时关注市场，过了这个村可就就没这个店了！

回答于 2019-09-11 08:43:50

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