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城市居民小区内开办民宿是否合法？谁有权利进行监管？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

城市居民小区内开办民宿是否合法？谁有权利进行监管？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

只要办了证就合法。这事应该归工商和派出所管理监督吧。

回答于 2019-09-11 08:43:50

只要手续齐全，就合法

回答于 2019-09-11 08:43:50

我个人认为你在居民小区开办民宿是不行的，涉及到吃住等问题，需要办理手续，这个手续在市场监督管理局（这个单位把原来的工商、质量技术监督、原先归发改委的物价部门、食品药品监管中的食品监管等等归在一起了），这个手续估计办不了，没有手续那就是非法的。我没详细了解职能部门的合并，再一个你说开民宿的项目内容也很笼统只能回答到这个程度了，有不妥之处请见谅！

回答于 2019-09-11 08:43:50

应该是可以的！开办民宿，无非是提供短期住宿，这跟租房无异！难道出租房也不可以吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

不同城市政策不同，很多地方是可以的。

但是要有相关资质，营业执照是市场监管局办理，卫生许可证由卫生监督所办理，税务登记证由税务局办理，从业人员健康证一般由属地卫生院或疾控中心办理，消防安全由应急管理局审核管理，人员入住登记系统由公安局管理。

回答于 2019-09-11 08:43:50

先谢你邀。这个问题是有争议的。

即便是法律界人士，也有不同的认识。主要是所谓的“民宿”，这是个新生事物，国家层面的相关法规，对这个事情还没有明确的界定。

先说是否合法的问题。

可以说，大多数所谓的“民宿”都是在偷偷摸摸的经营，钻法律的空子，它游离于合法与非法之间的灰色地带，缺乏监管。他们很少有办理营业执照、消防许可、卫生许可等住宿业必备的证照。而在小区开办民宿，其对相邻业主会产生一系列的影响，尤其是安全方面。

但是只要你开办民宿，就是经营行为，而在居民小区开办，那就是所谓的“住改商”。对此，《物权法》有明确的界定：

业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

注意，这个有利害关系的业主，是指本栋物业内的所有其他业主。

谁有权利进行监管？

如果把民宿界定为旅馆业的话，那么公安部门无疑可以依据《旅馆业治安管理办法》进行监督管理；如果是擅自“住改商”，公安部门可以依据《治安管理处罚法》予以处罚和取缔；

此外，工商、城管、市场监督等行政部门也可以介入，从各自执法角度进行监管。

即便这些民宿办理了执照，在未经其他有利害关系的业主同意的前提下，这些业主也可以通过法院诉讼进行维权。

回答于 2019-09-11 08:43:50

通过这次疫情更进一步说明民宿开在居民楼里是不行的，问题太多了对住在这里的居民来说不公平，公共设施的消耗加快，治安管理混乱人员进出复杂，问题不少我个人觉得不应该开在居民楼里。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谁都不监管，是一种投资行为。炒房团带动属地需求，吾国人好节约，节省的钱无去处，怎么办？张三、李四二十年前买的房，发财了，跟风。透过现象看，行息降，房价涨是实情。所以带来了买房热，房租稍添够还房贷，炒股人人都认清是圈钱，散户无望；央视报道的e租宝，是诈骗。所以才有国人节省买房，为的是发财！所以才有小区租客多！

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