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2020年纳入棚改范围内就折迁吗？现在不是先安置后拆迁？

房屋,安置费,规定2020年纳入棚改范围内就折迁吗？现在不是先安置后拆迁？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

2020年纳入棚改范围内就折迁吗？现在不是先安置后拆迁？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

不管您是棚户区改造，旧城改造还是一般拆迁，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定是先补偿后搬迁的。

但是在实践中，考虑到项目进展和建设成本等问题，若是进行产权置换补偿的，征收方会和被拆迁人签订合同给安置费，约定一个具体时间内将房屋建设好，组织大家进行回迁。

那么这种情况下，将产权置换合同签好就能很大情况下避免风险了。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

（1）房屋：产权置换房屋地点应当写明确，具体到哪栋哪单元哪一层哪一户，产权置换的房屋面积具体多大应当明确，有无公摊要明确

（2）安置费：如何给付要明确，如：年付、月付、季付。若在规定时间不付如何处理，是给付双倍还是如何。随着时间的推移，安置费如何增加等内容要明确。

（3）搬迁的期限：搬迁时间是几年，过了几年没回迁怎么处理。

有很多被拆迁户担心无法在规定时间内还房，那么这种情况下，首先，您就可以选择货币补偿的方式，直接拿钱走人，不等他的安置房。

很重要的是，被拆迁人是有权利选择怎么样的补偿方式的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。若征收方限制您选择的权利，这是不合法的。

其次，被征收人可以在合同中做好约定，若在规定时间无法完成还房，该进行如何处理。

做好这些工作，能在拆迁过程中，把自己处于更有利的地位，产生纠纷了，也更好解决。

回答于 2019-09-11 08:43:50

被列为棚户区改造范围的拆迁户，政府先要泒人入户随访，在征得大多数住户同意下；双方签订补偿拆迁协议。以我们潜山市为例：签订协议后，双方在协议规定的时间内交房、选房，补偿款在交房后的二十个工作日付清。近几年，我们这边都是这样执行的，效果良好！

回答于 2019-09-11 08:43:50

依据《国有土地上房屋征收补偿条例》之解释‘先补偿，后搬迁’，想要突破，就得国务院修改相关条文。

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在纳入拆迁腾退改造，是一个发展新农村扶贫新政府册，进入2020年就是棚改四清四改的新任务

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，摩文律师为你解答

已经纳入棚改范围内的情况就是已经确定拆迁，房屋在其范围内就已经确定拆迁，国家规定补偿方式有两种房屋补偿和产权置换，不论哪种都是要先签订补偿协议已经确定安置好后进行拆迁，先签字后拆房，更多征拆问题可以关注和私信

征拆纠纷智在摩文，希望可以帮到你

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答的都不全面。国务院征收条例明确规定：先补偿，后搬迁。大家这个都知道，但“先补偿后搬迁”具体是什么意思，我看了一下，都没有解释清楚，这个其实老百姓、被征收人都理解的比较片面。

其实对“先补偿，后搬迁”，原国务院法制办和住建部对此有专门的释义。请大家看看吧。