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都说干物业赔钱难干,为什么物业公司还用各种手段来竞争呢?
物业,物业公司,业主都说干物业赔钱难干,为什么物业公司还用各种手段来竞争呢?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房买车都是给物业公司买的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
都说物业赔钱,做生意谁个说赚钱的,都说是亏本,物业怎么个赔钱法,保安是赚不到钱的物业公司一定是赚钱,社会不好说,人的心都变味了,都是为了自己的利益
回答于 2019-09-11 08:43:50
都是为了一个字,利,无利不起早
回答于 2019-09-11 08:43:50
我告诉你一个真实的案例,一个小区2700多户业主,(建筑面积略)平均每户年服务费3000元物业服务费×按2000户业主计算(好算账)=6000000x地下车库车位2000个已出买1000个月交照明管理费月30元,余下1000个车位开发商物业出租车位费单价450元107万月收入。三个大门八小时一个人值班24小时9个保安人均工资2000元=18000元×12月。40亩绿化面积和公共活动区域(水费维修维护费未算一年4次)6个搞清洁卫生的月工资2000元=12000元X12个月,公司管理人员十人平均工资3000元=30000元x12个月,上百部电梯的广告费收入。
30人的一个公司一年收费情况就是这样,自己算算账吧!为什么?支出未完全算只有工资部分。
(高层加压费,清洗费,维护费按三分之二业主投票计算的,以一栋为单位,现维修现算,AA制,以动用公共维修基金。电梯费包括在服务费内)人太少的小区是没有物业愿意主动去接手管理的,为什么?
补充部分,本小区还有500套未出售套房(面积略),二千多平米的门面房,(物业是开发商派生出来的,)按规定500套房,500户业主开发商必须按户交物业费开发商是不会交的,二千平米门面房必须按户交物业费的,开发商也未必会交,很多小区业主养着开发商,而补充部分很多业主是不知道的。这150万物业费,门面房100多万,开发商也不会出这个钱的业主们知道吗?
《物业权》《物业管理条例》物业企业收费条例找来看看。
回答于 2019-09-11 08:43:50
那不要物业这个行业最好
回答于 2019-09-11 08:43:50
无本万利的行业会亏本吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
谁说物业赔钱难干?一些外行,不会干,只想赚钱,哪有这种好事?
回答于 2019-09-11 08:43:50
说物业公司赔钱经营根本不可能,我给算算账,以我们小区为例,一千多户,物业费每平1.6元,共200多万,220个停车位每个每月200元,共计52万多,电梯广告费每个电梯每月600元,24部共17万多元,多收业主电费每年近50万,水费也加价胡乱收,只有物业清楚多收业主多少钱,另外,院内没有停车位的业主的车进入院内超过半小时要5元,超过一小时要收10元,当然其他车辆进入同样这样收费,一年下来收了多少?今年三月有个业主说每月水100吨,他说他家就两人,根本不可能用那么多。然后物业人员才十二三个,清洁工每人每月2000,共六人一年不到15万,其他人工资就算每月4000,每年不到40万,其他的钱就电梯运行费等一年能有多少?物业能赔钱?赔钱还抢着甚至打着要进驻小区?
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