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都说干物业赔钱难干，为什么物业公司还用各种手段来竞争呢？

物业,物业公司,业主都说干物业赔钱难干，为什么物业公司还用各种手段来竞争呢？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

从规范的住宅物业管理来说，的确是微利行业。但物业公司利用小区物业管理这个平台可以寻求更多的利益。这其中包括物业公司层面的考虑，还有就是物业管理从业人员的私利。

从物业管理的特点来看，是一个劳动密集性的服务行业，人员收入不高，素质相对也有限。物业公司要想盈利，规模化经营是必然的，这样可以分摊管理成本，集中聘用专业技术人员，规模大的物业项目也容易降低服务外包成本（如电梯维保等）。同时，物业管理企业要想创建品牌，升级资质，也必须具备一定的规模效应。这也决定了物业公司必须靠不断争取项目来参与市场竞争。

另一方面，物业管理企业作为一个小区或写字楼、园区的实际管理者，对于这些物业资源拥有一定的支配权或决定权。许多企业也会将物业公司作为进入社区或楼宇的一个入口，因此，物业公司争取项目实际也是争取入口资源。例如广告推广、产品销售等等。在许多小区，公告广告位很多，节假日或入住日等节点时间都会有摆摊设点的企业，另外，快递、外卖的入住甚至废品收购的进入都会给物业公司交钱。有些业主也会利用物业公司取得自己对于小区公共资源的某些占用。因此，这里面不仅有物业公司的集体利益，还有许多物业管理经办人的个人私利空间。

作为物业公司来说，为业主服务的同时，收取合理的物业服务费用是天经地义的。但是，经常由于物业服务的不到位，造成不少业主拒交物业费，造成物业公司的亏损，反过来加剧问题，形成恶性循环。作为业主来说，也必须树立主人翁意识，尽早成立业主委员会，并加强对物业公司及业委会成员的有效监督，将每一分物业费都用到实处，维护好广大业主的共同家园。

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业公司就是空壳公司，一没固定资产，也没有流动资金，，就是以河水养河鱼。

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业不是以服务为目的的

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业收费，一律不得超过1.2元平方，分别按0.5元，1元，1.2元收费，否则超过规定收费均属于违法收费，业主可以拒绝缴费！

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