您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
三四线二手房感觉不好卖，主要原因是什么？
二手房,城市,新房三四线二手房感觉不好卖，主要原因是什么？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
外来人口少，经济不发达，房产炒作厉害，市场饱和
回答于 2019-09-11 08:43:50
房产的流通性是跟市场的供应关系是有关系的，三四线城市新房供应量太大，本身就是供大于求，房产本来就不好卖。
再加上新房价格跟二手房相差不多，有些新房户型或用材上会比之前的二手房要好，所以客户优先会购买新房。
一般卖二手房的房主，为的都是置换更好的房子做改善，原先的房子由预算较少的人员接盘。但在三四线城市，新房并没有多贵，二手房也没有多便宜，所以原先接盘的人都去买新房了，导致无人接盘，有价无市。
只有人口净流入城市，二手房的活跃度才会很高。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不好卖的原因就是他们都想捡漏把别人当傻子他们认为疫情这段时间，房价会大跌听一些媒人在鼓吹100万的房子想50万买走，这些人就是不了解市场在楼盘了解行情，真是太天真了。
三四线新楼盘一直在涨，想捡白菜价都是做梦，天天看那些媒体人鼓吹，现在都完了都要失业了，很多人都准备跳楼了，你的外面转一圈一切都正常，人们都在生活，房子还是有很多人买，一个人没有主见就会被别人左右人生。
回答于 2019-09-11 08:43:50
任何产品的销售难易成都，主要看需求，提振房产的需求有哪些？一是人口的的净流入，只有人越来越多，房子需求才更多，二是看当地的经济活力，也就是人要有钱，有钱才会考虑改善，考虑投资，。在一些省份的三四线城市，人口明显外流，当地经济活力不足，肯定就影响当地的房产需求。前段时间网上热搜的东北某地，一套房子才几万块，就是因为人都跑了，经济活力不足。道理都一样，反过来，要投资房产，要看人口净流入和当地经济活力。
回答于 2019-09-11 08:43:50
外来人口少，改善性住房多，二手房主要购买群体是农村的
回答于 2019-09-11 08:43:50
二手房业主不降价是因为对市场期待值比较高，也说明了不缺钱，如果真是着急套现的早降价抛售了，因为历史告诉大家二手房不用着急卖，越放越值钱！另外一点就是新开的楼盘会参照当地二手房的价格，新房与二手房价格此起彼伏相互追涨，也导至二手房成交率降低，另外一个现在全国很多三四线城市属于横盘阶段。中国人的通病一旦发现房地产不涨就开始怀疑人生，一旦大涨就开始跟风入市。其实只要是刚需你为了孩子上学或者是为了交通方便为了上班近该买就买。20年来的房地产走势告诉我们，目前的价格是谷底阶段，真正看得懂趋势的人就会借此机会抄底，而那些看不懂趋势的人，只能在一次又一次房价的上涨中痛苦的轮回。
回答于 2019-09-11 08:43:50
二手房如果低于市场价很多，我相信很多人还是愿意买的，想买的希望买个性价比高的，卖家又想卖个好价钱！人性的弱点，每个人都为自己考虑，到最后，买卖双方都不满意，然后，二手房就成了现在的这个样子……
回答于 2019-09-11 08:43:50
经济发展慢，年轻人外流到一二线城市，老年人跟随年轻人，孩子到大城市上学，就业，人口流失严重，很多三四线变成了空城
上一篇：婴儿牙齿发黄是怎么回事？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |