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手持法院物业费已缴到2021年的判决，可小区物业仍让缴费对吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

手持法院物业费已缴到2021年的判决，可小区物业仍让缴费对吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

法院已经生效的判决，可以作为有效的证据使用。也就是说，如果持由生效的法院判决书，且判决书上已经认定物业费已交到2021年，那么2021年之前就无需再交物业费。

法律依据

《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十条规定，下列事实，当事人无须举证证明：......（六）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的基本事实；......

由此可见，已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的基本事实是无需其他证据再证明了，当然，当事人有相反证据足以推翻上述裁判的除外。

什么是发生法律效力的裁判？

下列裁判是发生法律效力的判决：

1.一审法院作出判决送达双方当事人后，双方在15天的上诉期均不上诉，一审法院的判决生效。

2.不服一审判决上诉到二审法院后，二审法院作出的判决即为发生法律效力的裁判。

3.再审后法院作出的判决。

物业让交费怎么办？

沟通是解决矛盾的基本手段。如果持有生效的判决书，将判决书复印一份提供给物业。

如果物业仍要求交费，可以要求他们提供需要交费的书面理由。

物业提供书面通知后仍要求交费，要书面回复物业业主无需交费的意见。物业不提供书面理由，也可以书面回复业主的意见。书面回复后，可以不再理会业主的交费要求。

要求双方提供书面理由和意见，在于保留双方争议的证据，以便日后一旦对簿公堂时使用。

后续可能发生的事件

1.物业可能提起诉讼。这种情况下，因为业主持由法院的生效判决，依此作为抗辩理由即可。

2.物业可能断水停电。这种情况下，要拍摄视频保留证据，或者要求业主委员会的委员查看现场以备作证。

在证据充分的情况下，向法院提起诉讼要求物业停止侵权并赔偿损失。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先要看已缴判决书是怎么来的。如果是与物业公司打官司判的，可以不理物业公司，待他提起诉讼后，可以把文书递交法院。如果物业因为物业费的原因给你造成损失，可以要求物业公司进行赔偿。