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本人只有一套抵押房，因另外一起诉讼法院能强制执行拍卖吗？

被执行人,住房,法院本人只有一套抵押房，因另外一起诉讼法院能强制执行拍卖吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

本人只有一套抵押房，因另外一起诉讼法院能强制执行拍卖吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

法院可以强制拍卖，并执行拍卖款。

一、唯一住房已经不能成为被执行人阻却法院强制执行的理由，在全国“基本解决执行难”的大环境下，各地法院执行力度不断加强，以保护获得胜诉判决的当事人之利益，并维护司法的权威和公信力。

二、几种可以拍卖被执行人唯一住房的情形：

1、对被执行人有扶养义务的人，其名下有其他能够维持生活必需的居住房屋。

2、判决生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋。

3、申请执行人一方同意从拍卖款或变价款中扣除五至八年租金，给予被执行人基本住房保障的，标准参照当地房屋租赁市场平均租金。

三、实践中，根据案件具体情况，执行法官还会通过拍卖被执行人名下面积较大、位置较好、价值较大的房屋，同时为被执行人及其家属保留价款，以置换较小、位置稍微偏远一点的房屋。当然，前提是差价足够还清债务。

总结：在当前法制环境和大数据互联互通的时代，如果成为被执行人了，不要一味想着逃避，甚至对抗执行。尽力通过达成执行和解、调解等形式，为履行判决争取时间。如果不可避免的面临唯一住房被拍卖 ，也要积极与执行法官沟通，争取自己及所扶养家属的基本住房需求得到保障。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

唯一住房已经不是可以阻碍法院执行的障碍了，当然理论上，申请人需要留给你5到8年的房屋租金。以及拍卖的房产价值必须覆盖抵押优先权。所以我觉得，可以从这两个方向考虑考虑

回答于 2019-09-11 08:43:50

建议及时与对方协调，争取和解。唯一一套住房法院是可以拍卖的，如果是按揭贷款房，银行拥有优先受偿权，也就是说拍卖款先还银行，剩余的按查封顺序进行受偿。

回答于 2019-09-11 08:43:50

办理抵押的唯一住宅，视同债务人知道或应当知道逾期后果，法院可以强制执行

回答于 2019-09-11 08:43:50

赶紧自己处理掉，等拍卖你的账还不清还拿不到一分。。。

一：卖房还帐

二：卖房创业翻身再还债。。。