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农村一户一宅，多一宅怎么算？
宅基地,农村,房屋农村一户一宅，多一宅怎么算？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
很高兴回答这个问题，以下是我个人观点
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，“户”是指具有本村常住户口，除此之外还要享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭。到底多少人为一户，基本上是以公安机关印发的户口簿为准。单身汉一个人也是一户，父母子女六口之家也是一户。所以，一户怎么算可以看看自家的户口簿
2、还有要特别要注意的是在宅基地申请的时候，很多地方对于户也是分大小的。一般来说：1-3人为小户; 4-5人为中户， 6人以上(含6人)为大户。相应的大户宅基地应该多分，小户宅基地应该少分
3、那一宅有多大面积呢?一宅，按农村确权的《集体土地建设用地使用证》为准，20平算一宅，150平也算一宅，具体还是要看当地政策规定以及每户人口的多少
回答于 2019-09-11 08:43:50
最近几年，农村土地确权的文章消息随处可，无论是在农村的农民朋友，还是在城市里的农民工兄弟，他们都非常的关心自己老家的那一亩三分地和老房子，因为那是他们唯一的后路。
昨天，有位朋友在后台留言问我，他家在村里有三套房子，一套是自己建的，一套是父母给的，还有一套是兄弟送的，他大哥全家都去上海居住了，村子里的房子就送给他了。这位朋友问我：现在的政策都在说“一户一宅”，那我的房子会不会被没收？
如今，国家对农村的土地限制是越来越严格了，很多人的孩子都已经长大要结婚了，却分不到宅基地建房子；但是有些农民朋友却在村子里有着好几处的房屋，却都空着没人住。
所以，在国家出台的土地管理法中有规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。虽然文件中并没有对户应当如何界定予以明确规定，但一般情况下都是按照户口本的区分的。
国家会怎么处理农村的“一户多宅”？
1、合法的确权
如果你的好几套房屋都是有合法的原因，那么恭喜你，这些房屋都可以确权，比如说因为管理部门自身原因造成的“一户多宅”、由于上一辈去世造成的“一户多宅”、多处宅基地加起来的总面积不超过确权标准面积；如果你的房屋没有合法原因，比如说购买了村民的土地，建了好几套的房屋，那你也只能确权一处。
2、交纳有偿使用费
这个政策其实只是在个别的省份有实施，比如说山东省，今年的宅基地改革政策中就有探索建立有偿使用制度，但是具体的有偿标准还未对外公布。不过规定那些“一户多宅”的村民所缴纳的使用费都将会作为集体资产，由所有成员共享，比如用作村里的集体配套设施费用。
在江西省的余江县，对于那些多宅的就有了明码标价，根据多的宅基地使用面积缴费，1-50平方米是10元/平方米，每增加50平方米就得增加5元/平方米。
3、暂时保留
有些村子在搞乡村旅游项目，所以有些老房子作为古建筑或者保护文物，那就不适合拆除，但是也不适合强制没收，所以就允许这些房屋保留，不过还需要全村的人都同意才行。
4、强制拆除收回
其实，目前国家对于农民超范围获得的宅基地的处理原则是：“少收、慎收、尽量不收”。
所以，一般情况下很少有强制拆除的发生，除非是建新未拆旧、不满足申请宅基地建房条件强行占据、骗起批准宅基地修建房屋这两种情况。
“一户多宅”碰到拆迁是怎么补偿？
如果你的房屋是合法的，那么是可以根据拆迁补偿标准而获得相应的补偿的，无论是现金还是安置房。
因为合法的一户多宅情况是享有房屋的补偿权，因为房屋是属于个人所有，不管有几套房子，都可以按照集体补偿标准获得补偿。但宅基地的补偿价格，只能按照法规允许的宅基地面积进行补偿，多出来的宅基地则享受不到市场价补贴。
至于那些不合法的房屋，不处罚你就算不错了，还想要补偿？
所以，这位朋友，由于你的宅基地房屋都是合法所得的，所以国家是不会强制拆除收回的。
不过我还是建议你不要想着房屋是合法的，没人会动我的房子，就心存侥幸！赶紧去分户吧，然后把宅基地房屋的所有权转出去。
回答于 2019-09-11 08:43:50
多出来的宅子宫家会收走
回答于 2019-09-11 08:43:50
一户一宅没有标注面积呀！所以回答不了
回答于 2019-09-11 08:43:50
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