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农村一户一宅，多一宅怎么算？
宅基地,农村,房屋农村一户一宅，多一宅怎么算？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
第二，遇到拆迁时，一户多宅应该怎么补偿。
现金补助，现金补助主要是包括集体住房补贴价和宅基地所有权补偿价，而一户多宅的情况是享有房屋的补偿权，因为房屋是属于个人的财产，不论你有多少房子，都可以按照集体补偿价格获得现金补偿，但是宅基地的补偿价格，只能按照法律允许的宅基地面积进行补偿，如果是违规的宅基地是享受不到市场补贴价的。
产权互换，这中情况就是在相同宅基地的面积下补助房屋，对于多余的房屋，也一并计算房屋的面积，给与房屋的补贴，这种情况下，农户可以拿到一栋两楼或者是4楼的房子，但是宅基地不变。
自建，如果在村集体还有其他的宅基地，没有被拆迁的情况，可以划分宅基地自建房，如果没有宅基地的话，可以将集体的农用地转变成建设用地，其中产生的耕地征收费，转建设用地的手续费等有第三方拆迁人支付，拆迁款也是有第三方支付给村集体，最后再有村集体统一安排和规划住宅。总的来说，咱们农村的朋友盖房子时，一定要按照相应的流畅向村里面申请，把审批材料提交给上级政府，避免因为违规建房给自己造成损失
回答于 2019-09-11 08:43:50
一户一宅对于农户来说是无偿使用，也是无限期使用的。这个是只有农村人才有的权利。
我们国家在农村土地管理中，摸索出来的一户一宅的宅基地基本政策，目前已经实行。一户人家已经有一处宅基地，再次申请宅基地是不会审批。
宅基地使用权应按照一户一宅要求，原则上确权登记到户。考虑到实践中户籍管理与宅基地管理不衔接，也就是说拥有多处宅基地的、家庭符合分户条件但没分户的，只要村集体同意并且公告无异议，补办手续后也是可以确权的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村居民宅基地，必须一户一宅，一户多宅的，除有合法原因外，属于违法用地，违法用地当然是不能确权登记发证的。违建的房屋，虽然不一定会给于拆除，但却无法得到相应保障，即使拆了，也会给村民一定的补偿款。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一户多宅如何处理是农民朋友比较关心的问题，现如今农村一户多宅的现象还是比较普遍的，自从国家出台政策，政治农村一户多宅的现象以后，也有不少农民朋友担心自己的宅基地被收回，那么怎么看待一户一宅政策呢，咱们下面就一起来了解一下，希望给还不太清楚相关政策的朋友起到一些参考的作用。
第一，先要区分一户多宅哪些是合法的。
1，继承：虽然说国家实行的是一户一宅，但如果通过父辈继承的情况下是可以拥有宅基地的，虽然土地是村集体所有，但是房屋却是农民个人的，而且有些宅基地必然要跟随房屋一起流转，这种情况的一户多宅就是合法的。
2，买卖交易，虽然说宅基地不允许个人进行买卖，但重要是同一个村集体的，个人就可以实现买卖，而买卖的时候宅基地也必须属于买方所有，但是要注意签订购买合同和产权的过户。
3，户籍系统错乱：比如参军入伍，外地上大学等情况会导致户口转移到城镇，之后想要将户口迁移到农村，这时候公安上需要你申请宅基地，国土上需要你分户，两者之间就出现了矛盾，这种情况导致的一户多宅是合法的，也不会受到处罚。
第二，遇到拆迁时，一户多宅应该怎么补偿。
现金补助，现金补助主要是包括集体住房补贴价和宅基地所有权补偿价，而一户多宅的情况是享有房屋的补偿权，因为房屋是属于个人的财产，不论你有多少房子，都可以按照集体补偿价格获得现金补偿，但是宅基地的补偿价格，只能按照法律允许的宅基地面积进行补偿，如果是违规的宅基地是享受不到市场补贴价的。产权互换，这中情况就是在相同宅基地的面积下补助房屋，对于多余的房屋，也一并计算房屋的面积，给与房屋的补贴，这种情况下，农户可以拿到一栋两楼或者是4楼的房子，但是宅基地不变。自建，如果在村集体还有其他的宅基地，没有被拆迁的情况，可以划分宅基地自建房，如果没有宅基地的话，可以将集体的农用地转变成建设用地，其中产生的耕地征收费，转建设用地的手续费等有第三方拆迁人支付，拆迁款也是有第三方支付给村集体，最后再有村集体统一安排和规划住宅。总的来说，咱们农村的朋友盖房子时，一定要按照相应的流畅向村里面申请，把审批材料提交给上级政府，避免因为违规建房给自己造成损失。
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