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农村一户一宅，多一宅怎么算？
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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
农村一户一宅，多一宅怎么算？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴来回答您的问题！
“一户一宅”是指在农村，只要是农村集体经济组织成员，以一个户口本为主，叫做一户（不以人口数量为准）。这样的情况就只能申请到一处宅基地。
如果想要申请多的宅基地，就要申请分户，申请到的宅基地面积是和分户人口数量有些密切关系的。
现在国家对农村宅基地管控更加严格，违反“一户一宅”的原则，多余的宅基地将被收回。
那么我们来分析您的问题：
1、由于历史客观原因，也就是在没有实行一户一宅的政策制度，不管你有没有分户，只要你没有与邻居发生纠纷，是没有人管的，只要你盖好了房子就可以了，这样也就留下了一户多宅现象；
2、一户村民在本村有着两处以上的宅基地，但是总面积符合宅基地面积的标准，也造成了一户多宅现象；
3、因为农村房屋通过继承或者赠予等合法途径获得的，虽然宅基地使用权不能继承，但是房屋所有权可以继承，根据地随房走的原则，允许一户多宅；
4、土地管理部门与其衔接问题未认真调查认定，造成一户多宅；
以上只是简单分析了一户多宅造成的原因，还有其他方面原因不再分析，那么我继续回答：
实行了一户一宅政策制度以后，这个一户多宅现象基本上被遏制住了。原来一户多宅的村民，只要房屋还在，那么房屋就不会被拆除，如果房屋破损了，那就必须要向有关部门按规定申请了，因为你原来有一户多宅的宅基地，所以，最后你只能保留宅基地上的房屋，多余的宅基地也不会给你发放宅基地使用权证的，多余的宅基地等房屋坍塌毁灭后，就会被村集体收回。当然啦，如果您的宅基地是非法强占，会强制收回的。如果您愿意腾退，也会得到补偿。
一户多宅如遇拆迁，如果有合法原因，拆迁时肯定会得到相应保障，给予合理补偿！若没有合法原因获得的，那么可能将面临违建被拆除！
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村所说的一户指的是“以家庭为单位、以户口薄为户”的标准称谓，而一宅指的就是拥有合法产权的一处房产。
早些年，因为有关部门衔接除了问题，于是就造成了一户多宅的历史遗留问题，实际上这种一户多宅的问题，并不代表就是违规的，而在某些特殊的情况下，一户多宅也是允许的。
第一，继承拥有的宅基地，哪怕之前拥有一块宅基地，那这也是合法的；
第二，通过交易合法得来的宅基地，就是自己名下拥有一块宅基地，然后又额外从个人手里购买一块宅基地，那这也是合法的；
第三，多处宅基地总面积没有超标的情况下，也是属于合法的；
所以，要看一户多宅的具体情况，哪怕不合规想要合法拥有宅基地也不是不可能。既然一户一宅是原则性问题，除了我提到的那三种情景之外，实际上可以对“一户”进行分户，只要复合分户条件，那么完全可以将一户分成两户，也就是所谓的分家。当分家之后，就可以合法拥有宅基地了，只要将宅基地过户到其名下即可。不过在操作上可能有些困难，这就看个人能力了。
此外，农村宅基地分配秉承的就是一户一宅的原则，一般出现一户多宅的问题，村里肯定是要收回或处理的，如果自家属于这种情况，最好是先整清楚宅基地是怎么来的，是否符合相关的条款，找律师或自己查询都能得到答案，千万别听村里人忽悠。
回答于 2019-09-11 08:43:50
宅基地”对于农村来说意义非凡，有了宅基地就代表有了家，从最初的一块地、一间房一个家，到现在已经演变成了非常稀缺的资源， 农村的土地相比之前越来越珍贵，对农村土地的管理也变得严格。
很多生活在农村或身处城市里的农村人，他们越来越关心自己的农村土地遇到拆迁会怎样补偿，特别是一些一户多宅的情况，现在我国遵循一户一宅的原则，像一户多宅的情况遇到拆迁会有补偿吗？
一户多宅有没有补偿
根据《土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且宅基地面积不能超过当地ZF规定的标准，这也就是我们说的一户一宅的原则，法律规定起到约束作用，然而实际生活中因为各种需求、原因导致一户多宅的现象还是很常见的，遇到拆迁时，一户多宅的房屋有没有补偿，应当从以下条件判断，如果有其中条件之一的应当予以合理补偿。
因房屋相关主管部门衔接导致的一户多宅情况；
同为一个村集体的成员，通过合法买卖获得出现一户多宅的；
符合分户条件，没有分户又自行建房出现的一户多宅的；
通过继承、赠与获得宅基地出现一户多宅的；
拆迁律师认为一户多宅的情况比较复杂多样，遇到拆迁时应当区别对待，不能死磕一户一宅的政策，不给多出的宅基地补偿，这样既不合理也不合法，更是违背了征拆的初衷，往往在这种情况下，因为百姓对征拆法律的不了解，导致自己的合法权益被侵害。
宅基地可继承吗？
我国土地分为两种情况，一种是国有土地，一种是集体土地，农村的土地属于集体土地，同样宅基地也属于集体土地，归集体所有，我们对宅基地只有使用权而并非所有权，我们平时所说的宅基地继承，只是继承了房屋的所有权和宅基地的使用权。
根据相关法律的规定，房屋是公民个人的合法财产，可以作为遗产予以继承，公民合法财产不受侵犯，为了公共利益的需要，可以依照相关法律规定对公民的私有财产实行征收或征用并给予补偿。
申请宅基地需要多少钱？
有些农民朋友咨询我们说，自己申请宅基地时，被告知要求缴纳几万甚至十几万的规划费才可以使用，我们要说的是宅基地申请是不收取费用的，因为土地归集体所有，后由集体免费分配给符合宅基地申请条件的百姓使用。
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