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摇号买房对二手房和新房的房价有什么影响？
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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
摇号买房对二手房和新房的房价有什么影响？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好，摇号买房政策很早就出台，因地而异，出台目的就是保障购房者的公平性防止内幕套路增加市场透明度缓解供需矛盾，但是也有弊端，这个类似北京摇车牌 可能你真想买但是摇不到的可能，导致越调越涨，同样也会刺激二手市场，都知道很多老北京现在的私家车还挂着外地牌照只为能上路一个道理，刚需摇不到号转头走进中介看二手解决刚需问题，所以这个政策因地而异并不是都适合。从整体看局部摇号不会出现太大波动会在一定范围内。谢谢采纳
回答于 2019-09-11 08:43:50
摇号买房只针对于新房，更加公平
回答于 2019-09-11 08:43:50
随着人们居住需求的增加，越来越多的人加入购房大军，为了稳定房产市场，不少地方推出摇号买房政策。那摇号买房对房价的影响有哪些呢?很多购房者对此了解甚少，接着我们就一起来看看吧!
虽然摇号买房对房价具有一定的控制作用，但只针对部分新房。这一规定无疑让许多急于买房的人群出现恐慌，纷纷开始哄抢不实行摇号的房屋，从而导致房价的大幅度上涨，特别是二手房。另外摇号买房的执行，会让当地房价普遍走高，从而实现开发商利益最高点。
其实摇号买房的推出，往往是为了缓解房产的供应需求，虽然只有一部分房子实行这个规定，但对房价还是造成了影响，让不实施的摇号的房子，受到购房者的哄抢，从而导致房价的大幅度上涨。
虽然很多人会觉得实施摇号买房规定挺好的，对房价有一定的抑制作用，甚至降低房价。但实际上，却不如此，随着摇号买房的推出，让许多急于买房的人群出现恐慌心理，往往会导致二手房出售量的增加，从而导致这类房屋价格的上涨。但摇号买房对于新房的价格具有一定的控制作用，让价格处于稳定的状态，但二手房价却抑制不了。
不过摇号买房是国内房产行业普遍存在的规则，不少开发商利用这一规定来进行房屋的出售，给购房者营造一种销售火爆的假象，让房价不断上涨，最终达到最高的盈利点。不过摇号买房也具有一定的公平性，通过公开的方式，来进行买房，在一定程度上，让购房者的权益得到保障。
另外摇号买房的规定，往往是为了缓解房屋供给和需求的不协调，防止楼盘销售过程中，出现购房者熬夜排队购房的现象。但这一规定，还是在大城市比较适用，这些地区的住房需求往往比较大，房源紧张。但在三线以后的城市，这一规定推行不是很顺利，因为房源供给通常大于需求，所以这些城市所推行摇号买房，无疑是变相方式售房策略。
希望以上回答，对您有所帮助。
回答于 2019-09-11 08:43:50
肯定有影响
回答于 2019-09-11 08:43:50
摇号买房可以让之前关系户消失，摇号可以限制新房价格。新房只是不会比二手房高
回答于 2019-09-11 08:43:50
没什么区别，到最后你还是要买
回答于 2019-09-11 08:43:50
摇号买房可以控制新房过快上涨，二手房可能好交易吧
回答于 2019-09-11 08:43:50
控制购买可以稳定预期和价格
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