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房价是否在未来几个月下降？

房价,疫情,城市房价是否在未来几个月下降？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 苏州二手房走势如何？各位大神

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人观点，除了几个一线城市（比如北京，上海，深圳），其他的城市房价未来几个月内都会进入下行通道，因为这次疫情，国内虽然已经转好了，但是国外形势依然不容乐观，中国的商品出口肯定会有受到很大影响（我身边有朋友做出口贸易的，她们现在虽然有些订单，但是货物运不出去），但是传导到房价上，需要一定的时间，有一定的滞后性。

所以几个月后进入下行通道是再正常不过的，但这也是短暂下降，持续时间不会太长，随着中国疫情形势的稳定，国外形势的恶化，国内外的热钱和避险资金，肯定会流向中国，最大的可能就是流进房地产行业，到时候中国一些对外交流紧密的城市会有上行空间，进而带动国内房价上升。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不会再降了，也不会大涨，是平稳发展。

回答于 2019-09-11 08:43:50

受疫情影响下半年房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策救市呢？我们来做个对比：

1、当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，

2、房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式，

虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么今后两年房地产企业预测可能会大幅度反弹。

回答于 2019-09-11 08:43:50

未来几个月这个时间定位太短了，除非发生战争，金融危机，房产税等突然到来，不然很难在几个月内就体会到房价的大幅波动！但是如果把时间跨度定位五年。那么显而易见，房价绝对可以用得上暴跌来形容！（咱们在这定义一下什么程度算暴跌。我觉得按照股市的定义，跌幅相对于最高点回调20%就算暴跌）。

大家多关注房企融资，央行政策，国家政策就能判断了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

得看具体城市吧，一线还有新一线的城市降价有限，或者不降价。这类的城市人口净流入，购买需求还是挺大的，价格就是围绕需求波动的。

二线乃至更小的城市，房价未来几个月下降就很正常了。房子不停的开发，流入的人口有限，乃至人口还流出，需求就特别少了。经济一般的城市，土地就多，开发的房子就不会少，新房子，二手房的量就特别大了，买的人并不多，这价只能跌了。

大家去做下功课，就能发现小城市的二手房价格特别难卖了。典型的有价无市，很多人持有的房产比较多，有时候就需要套现，挂牌卖出，卖不出去，有时候降价也难卖，现在很多刚需买房，还是喜欢新房子，投资客买二手的也少。特别是房龄有10年以上的二手房，没有学区，地段等附加属性，那就更难卖了。

房子的量太大了，之前的经济普查，已经知道了个人平均房产的量了，哪怕被平均了，房子的数量，大家还是有大致了解的，持有多个房产的人，他们不是要房子，他们是要钱，持有房产只是一种增值的手段，套现才是目的。大量的房产投向市场，购买的人越来越少，这价格可想而知，就得降。

目前人口出生率也在下降，生活成本高，人口出生率还会继续下降。房子在不停的建造，两者间的需求一目了然了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

开发商和中介（包括投顾）是炒房客的亲密战友。越跌越买，不怕爆仓，我炒房敢死军团至死不回头，头可断，血可流，炒房初心不可丢，什么“大庇天下寒士俱欢颜”，就是要炒得“天下寒士无房住。”

房价再涨，天理难容。损不足奉有余，这是基石崩溃的危局。事物总在狂欢中悲惨落幕。

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