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最近楼市，一方面中介说房价要涨，但二手房挂牌却在增加，这什么情况？

房价,房子,疫情最近楼市，一方面中介说房价要涨，但二手房挂牌却在增加，这什么情况？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

最近楼市，一方面中介说房价要涨，但二手房挂牌却在增加，这什么情况？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

房产销售人员，无论卖一手、二手的，任何时候都是唱多的，因为他们指着营造涨价氛围吃饭，也因为中国老百姓习惯买涨不买跌。二手挂牌增加只说明一点，成交量不好。别说什么新增房源数量巨大，扯淡。干销售时间长了，他们绝大部分从业人员把欺骗的套路当成营销手段和销售技巧，完全心安理得，就像开发商把小高层称作洋房一样毫无廉耻。

回答于 2019-09-11 08:43:50

连续停工4个月，武汉及周边因军运会，大多楼盘停工了7个月，根本没有新货上市，加之大家对疫后市场没把握，捂盘不上市，今天的武汉、湖北，房地产市场根本没有开市。

一旦开市，不仅二手市场，一手市场，都会上涨。

1.国家最新政策：“平稳健康发展房地产”已确定，推动房地产平稳健康发展，将成为近期任务。翻译一下：只要不疯涨，要支持，要扶持。

2.从上世纪90年代初以来，中国房地产已单边上涨了30多年（比股市爭气多了），已成为中国国民经济最重要的支柱之一。已将国家、银行、个人高度互联互动，荣辱共享，进退一致！

3.中国经济，消费、投资、外贸三驾马车。全球因疫情不断恶化（到今天中午12点，全球已有350万人染病，25万人死亡），外贸，已不是下降，而是冰封。启动消费、拉动投资，扩大内需，是中国唯一选择。众人拾柴，共同点火，中国房地产一定会价升量涨！

@陈老院长 我们一起成长

回答于 2019-09-11 08:43:50

房产销售人员无需学习数理化，无需学习技能，只是钻研骗术，骗人的套路，否则的话就赚不到钱，就难以生存。所以搞销售做生意的人，实无法信赖。

回答于 2019-09-11 08:43:50

材料涨，地价涨，人工涨，货币贬值，房价能不涨吗？就算开发商说的都对，但是没钱拿什么买？最近看房的时候经常听到房产中介会这样说，到2020年了，一部分人还在用房价会无限涨来逼定客户。房产中介要卖房子，当然要对楼市唱多，但是疫情后的市场供应井喷是一定的，但市场心态保守也是一定的，如果抛开供求，谈房价涨只会把客户送走。但是所有材料都在涨，也没有见手机和汽车涨价。

除了地价，毛坯高层不超过100米的住宅建造成本不会超过2000，就是所有材料人工都上涨40%，建筑成本也不过2800，材料工人上涨不可能是房价上涨最大的推动力，房价上涨完全是炒作的概念，比如政府规划发展哪个方向，城市要建设什么基础设施，没有政策推动，房价不可能疯涨。

还有房地产金融对房价的影响。首付越低，杠杆越高。房价上涨意味着银行的资金会增长，银行会赚更多钱，持有房子的人，他的资产也会增长。这也是许多人唱多楼市的理由。

现在买得起房子的人基本都几套了，买不起的以后也买不起，不过现在房子越建越多，人口增长越来越慢。同时这几年国家政策管控越来越严厉，许多人意识到房子已经不再是投资品了，买的人少了变现难还亏本。有一天房产税空置税开始征收，那么多套房的人就会开始抛售房子，炒房之风就不会像现在这么丰盛。

二手房挂牌量增加，一方面是因为今年前4个月受到疫情的影响没法挂牌，有一些前期市场供应的释放，另一方面，在疫情期间很多人收入受到影响，收入减少，缺钱用，把房子挂出来。

房地产行业的暴利时代已经结束了。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

天天中介电话骚你，你说房子好卖吗？好卖还打电话？不好卖还涨价？？虎呀！

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价最近好像又有人说上涨，又有人说下降，不知道谁对谁错，其实房价的上涨的下降，我们都要观看自己所在的城市真实情况，确实有部分城市价格还在上涨的当中，也有城市价格在大幅度的下降。二手房房源的增加也就说明了市场逐渐处于有价无市的状态当中。

最近的楼市非常的不稳定，每个城市与城市之间都差距非常的大，而最终房价的事情，要根据自己的判断来确认上涨还是下降。

房子的价格上涨了吗？为什么二手房源量在增多？围绕着这两个问题，我们一起深入探讨一下，房子价格的走势。

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