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如今房价真的会降价吗？人们现在对于房子的供求关系越变越紧张？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

如今房价真的会降价吗？人们现在对于房子的供求关系越变越紧张？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

根据中央政治局顶层设计，夯实“六稳”基础，守住“六保”底线。新冠肺炎疫情不可避免会对经济社会造成较大冲击。越是在这个时候，越要用全面、辩证、长远的眼光看待我国发展，越要增强信心、坚定信心。综合起来看，我国经济长期向好的基本面没有改变，疫情的冲击是短期的、总体上是可控的。

我国房价以稳为主，有增量人口的城市，长期看涨。




回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，房价总是人们茶余饭后的谈资，首先捋清思路涨幅的关键在哪，宏观前期看政策，中期看产业，后期看人口，这个角度一二线城市跑赢三四线，随着交通越来越便利人口输出越来越严重，三四线老妇幼站主导人口结构决定了消费观念年轻人买房会在大城市落地生根最好的资源都带到了一线这就是为什么北上广居高不下的原因，加上通货膨胀涨价是必然，但缓解两极矛盾也是势在必行，所以调控期限变成了无期限，大涨大落已然时无重至，长期看跟随膨胀，降价附身三四线，简单说一二线需大于供，三四线供大于求，所以身居一线早买早解脱，居于三四线可买可不买

回答于 2019-09-11 08:43:50

房地产现在零成交，公司都喝西北风！

谁不想涨工资，可惜市场经过疫情，你卖得掉吗？

现在法拍楼2折，商铺2.5折。

尾盘楼3折，商铺3.5折。

新盘楼4折，商铺4.5折。

集团公司收并购业务全面开始了！

房开公司现金流枯竭得厉害才这样子[打脸][打脸][打脸][打脸][打脸][打脸][打脸]

你要买开发商现房，还是二手房

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价真的会降吗？笼统的说“不会”或者“一定会”都是没说服力的，也是不负责任的！但如果说，要出现全国整体性、大幅度的狂跌如泻的降价潮不太可能，既便碰到例如金融风暴、次贷危机等巨大的外部影响，会使房价有大面积、大幅度下降的可能，但用不了多久，就会报复性的涨回来。供求关系紧张不紧张，关键看房多人少，还是人多房少？市场有效的投放量与实际购买力相匹配的最佳比例是1.1:1·0。只有房比购买的人多，房价才可能平缓稳定，当一房难求时房价一定会涨。所以真心抑止房价的人，不会说现在房子有多了，不能再盖房了！现在住房最大的问题不是总量多与少的问题，而是需求与供应的不平衡，不合理，人多的地方房相对的少，人少的地方房子盖得老多。所以，调控的着力点，应配合市场做好动态平衡。人少的地方，房子应少盖或不盖，人多的城市要么疏解人口，要么增加住宅建设土地供应量，或者人口疏解一些，或者房子多盖一点。相信，政策与市场和谐之日，供求矛盾也会随和谐起来，所以不必太紧张！

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价会不会降要具体到某一个城市。

一个城市的房价涨跌和很多因素有关，比如这个城市的GPD水平，新房二手房成交比，人口增长量，城市的经济增长速度以及税收等。

根据宏观经济研究，一个城市的人均GDP达到8000美元以后，这个城市的住宅市场就趋近饱和，现在的一线城市比如北京，上海等人均GDP都超过10000美元，这些城市的房价也差不多到顶了。二线城市还有一定的空间，三四线城市因为供给远超需求，没有需求，就没有市场，现在三四线城市的房价也涨不起来。

新房二手房成交比说的是一个城市成交的新房和二手房数量比例，如果一个城市每天卖10套房，其中5套是新房，5套是二手房，成交比就是1:1，同样意味着楼市接近饱和，房价上涨的动力减弱，现在的一线城市同样如此。

还有就是人口的增长量，如果一个城市的人口流入量就为正，房价就会上涨，反之下跌，住宅市场和人口数量高度相关，人口不增长，房子就一定会贬值，因为一直在提高供给，但是没有人消费。

现在房地产市场主要的政策是“房住不炒”，具体到不同的城市，政策也各有不同，但是都是为了稳定房价，既不能大涨，也不能大跌。

所以房价能不能降，要看具体的城市，但是即使会下降，短时间内也不会出现大跌的现象，房价暴跌会引发连锁反应，比如某人买了一套100万的房子，首付30万，贷款70万，然后房价大跌了，现在出手只能卖60万了，那他还会不会还那70万的贷款呢？不还贷款，银行怎么办，即使银行把房子回收了也没有价值，也变现不了钱。

国家出台各种政策，是为了稳定房价，抑制房价上涨，重点是稳住。我觉得即使房价有所下跌，也不是每个人都买的起房的，所以该租房的还是租房吧，相对于购房的成本，租房可以花更少的钱，享受更好的生活配套，可能就是在心里上的安全感会少一些。

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