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普通人和炒房客买房有何区别？
购房者,房子,炒房客普通人和炒房客买房有何区别？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
还有一点，炒房客会尽可能多的利用银行按揭来实现买房操作。
综上所述，现在是房住不炒时代，只要拿房子是用来住的，就可以判定成普通购房者。有个别购房者因为工作的变动，先后买过三、四次房（又卖出去过一些房）这类也属于正常的普通购房者。而抱着借机炒作赚差价的大多是炒房客。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
一，买房的目的区别
普通人会把自己买房目的归纳成三种，自住、投资，或是投资兼自住，但是实际上除了炒房客绝大多数的人买房只是在购买一宗大额的商品-消费品，商品本身具有投资的功能而已。所以大多数人买房要考虑，附近交通配套怎么样、配套设施如何、房子的户型自己喜欢不喜欢、适合不适合自己的家庭居住生活、未来发展如何、价格有没有上涨空间。我要可以居住，未来卖掉时增值收益要高。
而炒房客或者投资客的目的只有一个，房子能转手找到接盘人，能低收高出获得最大化收益，仅此而已。
二，买房方法的区别
在专业炒房客思维中，普通购房者都是接盘客。他们非常清楚普通购房者想要什么样的房子，所以找到低价并且普通购房者喜欢的房子，这是目标也是方法，他们会把收到的房子用专业的方式打扮成让普通购房者看着很喜欢的样子来提高价格。对于大部分普通购房者来说都是第一次接触买房的事情，都是边买边学，很多坑都是买完房后才发现的，那么很多专业的知识也是一知半解。专业的投资者经历过多次交易，掌握大部分的信息和技巧，甚至砍价谈判的技巧差距也会很大。
在专业的炒房客眼中，房子并不是目的，目的是利润，所以只要有利润的空间就会下手；而在普通的购房者眼中，房子要符合预期，房子是理想生活的一部份，因此必须要合心合意才能买下来。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不同的人购买房屋的目的是不一样的，虽然现在提倡房子不是用来炒的，但是也存在有些人购买房屋用于投资，由于买房的目的不同，因此对于房屋的需求是不一样的，但是总的来说大家都想买房，因此在买房的过程中，就有很多事项值得注意，那么刚需和投资有什么区别？买房时需要注意些什么？
刚需和投资有什么区别？
刚需和投资购房最大的区别就在于购房目的，年轻人如果要在都市扎根立足，必须购买的人生第一套住房，这也就是刚需购房群体形成的主要原因，刚需解决的是基本的居住问题。而投资购买就不一样了，买房投资的购房者一般手上都有几套住房，将买房子作为一种投资，在房屋价格相对便宜的时候购买入手，等房屋价格贵了之后会选择将房屋转手卖出去。
买房时需要注意些什么？
1、了解买房知识
首先，购房者在有购房想法的时候，需要对房产知识进行了解，买房者最忌讳的便是对房地产知识没有做过多的了解便一头扎进了楼市，结果往往免不了吃亏上当。因此，买房之前，掌握一定的买房知识是很有必要的。了解当前楼市环境以及实时楼市政策，把握买房时机。还需要了解品质好楼盘应该具备的条件，做好保值抗跌准备。
2、明确购房需求
对于自己有什么购房打算，想要购买什么样的房屋，购房者应该有一个明确的目标，然后根据自己的买房需求来考虑房屋的大小，楼层，位置等等，如果购房者买来自住，那么应该结合家庭成员的情况关注周边配套和出行是否便利，尽量靠近市区或工作区等。
3、实地看房
买房看房的时候，最重要的是要进行实地看房，如果只是看平面规划图，不能直观的接触到该房屋的用材质量等等，购房者需考察小区环境和周边配套，配套影响居民的生活品质。此外，要仔细观察户型，好户型能给业主更高的生活享受，一般来说，格局方正、明厨明卫、动静分明的户型是好户型。
关于刚需和投资有什么区别，房屋对于我们每个人来说都是很重要的，虽然购房者购买房屋不一定是用来自住，但是在选择房屋的时候，都要注意房屋的居住的舒适性，因为即便是投资买房，业主想要把房屋顺利出售，就需要房屋满足买家的需求。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先，所有房子都是不动产，也就是说房子本身就是资产，资产就会有未来价值，所以无论投资客还是刚需买房都有一个方面的考虑，那就是未来的增值空间。但是投资客户买房更看重如何快速变现，近期的升值空间，也就是短期效应；而刚需要综合考虑工作生活小孩的读书等方面，或者卖掉这一套的时间会比较久，所以更。但是任何购房者都有一个心里诉求，那就涨价，所以无论什么客户我都会给他分析未来的价值，比如下面推荐这一套82万海景房三房，未来增值空间非常大
回答于 2019-09-11 08:43:50
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